Acciona Ha Firmado Un Contrato De Un Plan De Viviendas En Madrid

El promotor-inversor estadounidense Hines ha firmado un contrato de compraventa a plazo de un plan de viviendas multifamiliares de alquiler de 31.000 m2 en Madrid, en nombre del Fondo Europeo de Valorización 2 de Hines (HEVF 2).

Situado en uno de los distritos residenciales de mayor crecimiento de Madrid en el noreste de la ciudad, el acuerdo para adquirir el esquema completo de Valdebebas 125 fue acordado y firmado fuera del mercado a través del equipo local de Hines en España del conglomerado español Acciona.

Hines y Acciona trabajaron en estrecha colaboración en el diseño del esquema y las especificaciones antes de firmar el acuerdo de compra a plazo. Acciona desarrollará y entregará ahora el plan de alta calidad, que se espera que esté terminado en el 2022.

Incorporando alrededor de 395 apartamentos de diferentes tamaños para individuos, parejas y familias, Valdebebas 125 está situado cerca de la estación de tren y frente al nuevo Parque Central de Valdebebas. Proporcionará un hogar para unas 900 personas. La comunidad también incluirá 7.600 m2 de espacios ajardinados con servicios de ocio privados, junto con un supermercado, tiendas de conveniencia y restaurantes que darán servicio a toda la zona de Valdebebas.

«Esta transacción nos da una entrada temprana en un mercado naciente en España que se beneficia de un cambio demográfico y de estilo de vida de la propiedad de la vivienda al alquiler. En la actualidad, la demanda de la comunidad de inversores institucionales de proyectos multifamiliares bien ubicados y de alta calidad está superando significativamente el volumen de oportunidades, por lo que nos complace especialmente haber asegurado este activo», dijo Vanessa Gelado, Jefa de País de Hines España.

Hines aseguró 637 millones de euros de compromisos de inversión en el primer cierre de HEVF 2 en diciembre de 2019, superando el 50% del objetivo de 1.250 millones de euros del fondo total. Si se tiene en cuenta el apalancamiento, se espera que el Fondo tenga un poder adquisitivo total cercano a los 3.000 millones de euros y se prevé que sea el mayor fondo cerrado de Hines Europa hasta la fecha.

Paul White, gestor del fondo HEVF 2, dijo: «Junto con otras dos inversiones iniciales de activos para HEVF 2 en Múnich y Londres, esperamos ejecutar transacciones que comprometan más de 300 millones de euros del capital del fondo en el primer trimestre de 2020, con varias operaciones más que se desarrollen bien. Estamos muy contentos con el ritmo y la calidad de la tubería en esta fase de apertura del período de inversión del fondo».

HEVF 2 se ha puesto en marcha tras la inversión total de los compromisos en el Hines European Value Fund (HEVF 1), un fondo básico más/valor añadido para el que Hines recaudó 721 millones de euros de compromisos de capital en cierres de julio de 2017 a agosto de 2018, superando el tamaño objetivo original del fondo en más de un 40%. HEVF 1 ha asegurado una cartera de nueve inversiones en Alemania, el Reino Unido, Dinamarca, España, Italia y Polonia en menos de dos años desde el cierre de su primera adquisición y ha terminado su período de inversión.

Hines fue representada por Colliers y DLA, con Jones Day actuando para Acciona.

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