Allianz adquiere dos torres de City Lights en su mayor negocio

Allianz Real Estate, en nombre de varias empresas del Grupo Allianz, ha anunciado la adquisición de dos edificios de oficinas de primera categoría que forman parte del emblemático complejo de oficinas Citylights en la región de París.

La operación fuera del mercado de aproximadamente 500 millones de euros representa la mayor transacción de oficinas que Allianz Real Estate ha cerrado en Europa.

Citylights está situado en Boulogne-Billancourt, uno de los mercados de oficinas mejor establecidos en el distrito occidental de negocios de París, y comprende tres torres propiedad de BNP Paribas Cardif (60%, es decir, CityLights 1 y CityLights 3) y Gecina (40%, es decir, CityLights 2).

Allianz ha adquirido la City 1 de 23 pisos y la City 3 de nueve pisos, lo que proporciona una superficie bruta total alquilable de 48.500 m2 y representa aproximadamente el 60% de todo el desarrollo.

Conocido anteriormente como las Torres del Puente de Sèvres, el complejo fue construido en 1978 antes de ser reurbanizado y renovado en 2014 y 2015 por el arquitecto internacionalmente premiado Dominique Perrault. Los edificios tienen la certificación HQE Excepcional y BREEAM Excelente.

La adquisición de Citylights constituye un hito más en nuestra estrategia de inversión global. Es un activo de oficina único en un mercado fuerte que ofrece a sus inquilinos la máxima calidad en términos de arquitectura, diseño, comodidades, sostenibilidad y experiencia de usuario.

Estamos convencidos de que, al ofrecer una calidad y unos servicios superiores a los usuarios de nuestros edificios, aseguraremos nuestro éxito continuo», dijo Alexander Gebauer, Director General para Europa Occidental de Allianz Real Estate.

En los próximos años, Boulogne-Billancourt se beneficiará enormemente del proyecto Grand Paris. La llegada de la línea Grand Paris Express N. 15, que se encuentra frente a Citylights, junto a la actual estación de metro Pont de Sèvres, situada al pie de la propiedad, ofrecerá a los inquilinos, incluidos General Electric y Solocal, excelentes instalaciones de transporte público.

París y, en concreto, el Gran París sigue siendo muy atractivo dentro de la estrategia más amplia de Allianz Real Estate, por lo que hemos aumentado la cartera en Francia con esta importante adquisición, dijo Sébastien Chemouny, director de Francia, Allianz Real Estate.

En términos más generales, los activos principales proporcionan atractivos rendimientos a largo plazo y planeamos ampliar aún más nuestra cartera con edificios sostenibles de alta calidad como Citylights, en mercados fuertes, resistentes y líquidos como el de Boulogne.

La transacción reafirma la convicción de Allianz de seguir invirtiendo en activos de primera calidad en el mercado parisino. Incluyendo Citylights, su cartera de renta variable francesa se sitúa ahora en 8.700 millones de euros de AUM.

En diciembre de 2019, la firma también adquirió dos grandes desarrollos de oficinas de desarrollo en Saint-Ouen, estratégicamente situadas en la puerta de París.

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