Bain Capital Credit entra en el mercado inmobiliario alemán

Bain Capital Credit ha anunciado la adquisición del campus empresarial de la Terminal H del Parque Empresarial del Aeropuerto de Munich y del Alphahaus de Offenbach Kaiserlei, cerca de Frankfurt, en su primera adquisición inmobiliaria en Alemania.

No se han revelado detalles financieros.

La Terminal H comprende ocho propiedades de aproximadamente 38.400 m2 mientras que la propiedad Alphahaus tiene una superficie alquilable de 24.000 m2.

Bain Capital Credit comenzó a comprar activos inmobiliarios, préstamos en mora y arrendamientos en Europa en 2011 y desde entonces ha adquirido activos en el Reino Unido, Italia, Irlanda, España, Portugal y Grecia.

Estas son las primeras adquisiciones de propiedades de Bain Capital Credit en Alemania, con Bain Capital Credit gestionando ahora más de 10.000 millones de euros de activos en bienes inmuebles, préstamos en mora y arrendamientos en Europa.

Los activos serán gestionados por German Office Group Asset Management (GOGAM), una empresa de gestión de activos de Henning Keil y Jürgen Glietz centrada en el reposicionamiento y la creación de valor de las propiedades de las oficinas alemanas. GOGAM asesorará a Bain Capital Credit a lo largo de toda la cadena de creación de valor, incluyendo el abastecimiento, el arrendamiento, las renovaciones, el reposicionamiento y la eliminación.

«Estamos muy contentos de haber adquirido nuestras primeras propiedades en Alemania, que ofrecen un potencial significativo para crear valor a través de la gestión activa de activos, sumándose a nuestra importante cartera inmobiliaria en todas las ciudades europeas», dijo Fabio Longo, Director General y Jefe del negocio de Préstamos Incobrables e Inmobiliarios de Bain Capital Credit en Europa.

«Creemos que las ciudades alemanas tienen fundamentos sólidos, como previsiones de crecimiento estable, junto con un desarrollo moderado de las tuberías y planeamos construir una cartera de oficinas de calidad en ubicaciones secundarias o microubicaciones periféricas en ciudades primarias, donde los rendimientos pueden mejorarse con una gestión de activos intensiva», añadió Brad Palmer, director general y jefe de Operaciones de Cartera Europea de Bain Capital Credit.

Bain Capital Credit fue asesorado por Clifford Chance, CBRE, Colliers y JLL.

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