Barings compra la cartera de cinco supermercados españoles

La gestora de inversiones inmobiliarias Barings ha adquirido una cartera de 10 activos de supermercados en cinco regiones españolas, en nombre de una estrategia central para inversores institucionales, a Kennedy Wilson por 73,4 millones de euros.

La cartera de 38.800 m2 está alquilada en su totalidad a Carrefour, uno de los mayores minoristas de alimentación del mundo, que lleva comercializando estos locales entre 22 y 50 años.

La mayoría de los activos se benefician de una ubicación privilegiada en el centro de la ciudad y de buenas conexiones de transporte público, con dos situadas en Madrid, cuatro en Barcelona y las otras en Bilbao, Salamanca, Cádiz y Almería. Seis de las unidades también ofrecen una generosa provisión de estacionamiento con alrededor de 1.120 espacios en toda la cartera.

Adolfo Favieres, responsable de España, dijo: «Esta adquisición nos da una oportunidad única de acceder al resistente mercado minorista de comestibles de España con la compra de una cartera de activos bien ubicados, cedida a un operador establecido con un fuerte convenio. El hecho de que Carrefour haya operado en estos establecimientos durante un periodo de hasta 50 años con contratos de arrendamiento a largo plazo, demuestra la seguridad de los ingresos que genera esta cartera, lo que la convierte en una inversión básica atractiva para los inversores».

Gunther Deutsch, responsable de transacciones inmobiliarias para Europa en Barings, añadió: «Los supermercados siguen siendo el canal preferido para la distribución de alimentos, ya que representan el 54% de las ventas, en comparación con la venta en línea, donde la cuota es sólo del 1,4%. Peter Collins, presidente de Kennedy Wilson Europa, dijo: «Desde la adquisición de las propiedades en 2015, hemos reforzado el rendimiento de la cartera a través de nuestro programa de gestión de activos que incluye la mejora de las condiciones de arrendamiento con Carrefour. Nuestro programa de gestión de activos, junto con el robusto mercado minorista de comestibles y los atractivos fundamentos económicos locales, dio como resultado un sólido retorno total para Kennedy Wilson, mientras continuamos enfocándonos en la disposición de activos no esenciales».

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