Capital & Regional cae un 16% al ampliarse las pérdidas a 130 millones

La empresa británica REIT Capital & Regional cayó aún más en picado en la primera mitad de 2020, con pérdidas que se ampliaron a 115 millones de libras (130 millones de euros), en gran parte como resultado de la disminución de los ingresos por alquileres y las amortizaciones de 116 millones de libras en su cartera.

La empresa, que posee siete centros comerciales comunitarios dominantes en la ciudad, registró una pérdida de 55 millones de libras en el mismo período del año anterior. El valor de la cartera disminuyó un 16% a 611 millones de libras en los seis meses hasta finales de junio de 2020.

Capital & Regional dijo que si bien todos sus centros han permanecido abiertos durante toda la pandemia, las restricciones impuestas por el gobierno han repercutido en las operaciones del grupo.

«Estamos trabajando ahora para comprender mejor el impacto a largo plazo de las incertidumbres actuales para determinar el mejor enfoque para reducir los niveles de deuda y dar forma a la futura posición del Grupo para capitalizar mejor sus fortalezas como propietario y gestor de centros comerciales comunitarios», comentó el CEO Lawrence Hutchings.

Norbert Sasse, director general de Growthpoint Properties, que el pasado mes de diciembre tomó una participación mayoritaria del 51% en el negocio, dijo que considerando las circunstancias sin precedentes de Covid-19, «las métricas operativas entregadas durante el período son muy fuertes en términos relativos y reflejan la calidad de los activos y la plataforma».

«La pandemia ha acelerado los cambios estructurales subyacentes que ya se estaban produciendo en la venta física al por menor, pero creemos que la mayoría de la cartera de C&R de centros comunitarios basados en las necesidades sigue estando bien situada para prosperar tras la estabilización de las condiciones comerciales», dijo.

Los ingresos netos por concepto de alquiler (NRI) se redujeron en 9 millones de libras esterlinas a 16,2 millones de libras esterlinas en el primer semestre del año, frente a 25,2 millones de libras esterlinas en el mismo período del año anterior, en gran medida como resultado de Covid-19.

A la luz del actual nivel de incertidumbre y en un intento de maximizar la flexibilidad del efectivo, el grupo no ha declarado un dividendo provisional y ha dicho que mantendrá esta posición hasta que mejoren las circunstancias del mercado.

Al 30 de junio de 2020 el grupo tenía un total de efectivo en el balance de 80 millones de libras esterlinas, lo que equivale a más de un año de ingresos brutos.

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