CEE CA Immo adquiere una propiedad de oficinas de clase A en Varsovia

El inversor y promotor de oficinas de la CEE CA Immo ha adquirido una propiedad de oficina de clase A en Varsovia del promotor local HB Reavis por 87 millones de euros.

La propiedad de 34.500 m2, denominada Postepu 14, fue terminada por HB Reavis en 2015 y está alquilada en un 95% a inquilinos como AstraZeneca y Samsung Electronics.

Según CA Immo, el precio inicial refleja un rendimiento bruto inicial del 7,5% y un valor de capital de 2.500 euros por m2. La oficina genera un alquiler anual de alrededor de 6,5 millones de euros.

Keegan Viscius, director de inversiones (CIO) de CA Immo dijo: ‘Con el edificio de oficinas Postepu 14 estamos comprando uno de los mejores activos en términos de calidad, convenio de arrendamiento y ubicación en uno de los más importantes submercados de oficinas en Varsovia.

Con una renta bruta de un día de renta del 7,5%, esta inversión proporcionará ingresos inmediatos por renta asegurados por contratos de alquiler de grado de inversión y una base que refleja un descuento en el costo de reemplazo y en el alquiler del lugar. Está ubicado en un submercado con una demanda de inquilinos resistente y cero tuberías de nueva construcción».

El edificio se distingue por sus credenciales de sostenibilidad que incluyen energía limpia procedente de turbinas eólicas, infraestructura para ciclistas, una estación de carga para vehículos eléctricos, ascensores e iluminación que ahorran energía, así como el uso de agua de lluvia para regar las plantas y refrigerar los sistemas de aire acondicionado.

Hedwig Höfler, jefa de gestión de inversiones de CA Immo AT y CEE, añadió: «La adquisición de uno de los edificios de oficinas más modernos del distrito de Mokotów es una exposición perfecta para nosotros en este fuerte submercado.

«Postepu 14 cumple con los más altos estándares de sostenibilidad y apoya nuestra transición a operaciones comerciales sostenibles y bajas en carbono».

Los asesores de CA Immo fueron Greenberg Traurig (legal), KPMG (fiscal), Gleeds (técnico) y Cushman & Wakefield (comercial).

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