CHC Student Housing firma acuerdo para vender propiedad

La empresa canadiense de viviendas para estudiantes CHC Student Housing dijo esta semana que ha firmado un acuerdo vinculante sobre la venta de su propiedad en Londres por un total de ingresos brutos de 55 millones de dólares (50 millones de euros).

La empresa también ha firmado un acuerdo vinculante con una parte independiente en condiciones de plena competencia para la venta de su propiedad de Trois-Rivieres en Québec, Canadá, por un total de ingresos brutos de 3,15 millones de dólares.

Las propiedades de Londres y Trois-Rivieres son los únicos activos operativos de la empresa, que dejará de tener operaciones activas tras el cierre de las operaciones.

«Dada la posición financiera de la compañía, los términos de las hipotecas sobre las propiedades y la falta de alternativas disponibles para la compañía después de un largo proceso de revisión estratégica, la compañía ha determinado que es necesario vender las propiedades y cesar el negocio de viviendas para estudiantes llevado a cabo por la compañía», dijo CHC en una declaración.

CHC utilizará los ingresos netos de la venta de las propiedades para saldar sus deudas y devolver el capital a sus accionistas.

La venta sigue al inicio de un proceso de revisión estratégica iniciado en abril de 2017 tras el colapso de una propuesta de fusión del negocio con Dundee Acquisition. La compañía consideró varias alternativas incluyendo una recapitalización, una fusión u otra combinación de negocios, una venta de todos o una parte de sus activos.

Bajo este proceso, la compañía vendió sus propiedades en Windsor y Kingston en Ontario y pudo refinanciar la deuda hipotecaria que tenía pendiente en sus propiedades de Londres y Trois-Rivieres con deuda a corto plazo. La deuda de la propiedad londinense fue refinanciada en julio de 2018 con la asunción de la primera hipoteca existente de 33 millones de dólares sobre la propiedad, que ahora vence el 30 de junio de 2021, y una nueva segunda hipoteca de 14 millones de dólares que vence el 30 de junio de 2021.

Bajo los términos de la segunda hipoteca, la compañía difirió los pagos de intereses de 6 millones de dólares hasta el 31 de diciembre de 2019, que actualmente está tratando de prorrogar hasta la venta de la propiedad. CHC dijo que no ha podido asegurar el financiamiento a largo plazo para las propiedades o buscar financiamiento adicional de capital o socios estratégicos en términos y condiciones aceptables para estabilizar y hacer crecer su negocio de viviendas estudiantiles.

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