Commerz Real adquiere el 20% de participación en 10 Kaufhof

La gestora de fondos alemana Commerz Real ha adquirido una participación del 20% en un paquete de 10 grandes almacenes Kaufhof al inversor austriaco Signa.

No se han dado a conocer los detalles financieros.

Commerz Real ha declarado que tiene previsto desarrollarlos para aumentar su valor a medio plazo, junto con Signa Prime Selection, el vehículo de Signa que posee el 80% restante de los activos de Kaufhof.

«Al igual que la cartera Millennium, estamos asegurando propiedades en ubicaciones privilegiadas a un precio atractivo para Hausinvest que normalmente no estarían disponibles de otra manera», dijo Andreas Muschter, CEO de Commerz Real.

La cartera Millennium, recientemente adquirida por Commerz Real para su fondo Hausinvest del antiguo grupo asegurador Generali, comprende 49 propiedades de oficinas, residenciales y comerciales en toda Alemania.

El portafolio abarca 65.900 m2 de terreno y unos 371.600 m2 de superficie alquilable, además de casi 3.000 plazas de aparcamiento.

Todos los establecimientos están situados en calles principales y en ubicaciones privilegiadas de Berlín, Düsseldorf (2), Colonia, Munich, Stuttgart, Bonn, Hannover, Frankfurt y Mannheim. Se alquilan íntegramente a la Galería Kaufhof, con un plazo medio de alquiler residual de más de 16 años.

La asociación entre Signa y Commerz Real está planificando medidas para mantener y aumentar el valor de los activos, por ejemplo, la construcción de una torre de 130 metros de altura con 33 pisos en Alexanderplatz, en Berlín, junto a la tienda existente de Kaufhof.

«Con la competencia inmobiliaria y comercial de Signa y la fuerza de capital de ambos pretendemos contribuir de forma significativa al desarrollo sostenible de muchas ciudades interiores», dijo Henning Koch, responsable global de transacciones de Commerz Real.

Como accionista mayoritario, Signa Prime Selection seguirá asumiendo la responsabilidad de la gestión de activos.

Freshfields Bruckhaus Deringer asesoró a Commerz Real en los aspectos legales de la transacción. Signa fue asesorado por McDermott Will & Emery.

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