Por qué compran viviendas los británicos en España

Tras la incertidumbre inicial que se preveía provocada por el Brexit, parece que todo se ha ido atenuando y los compradores del Reino Unido vuelven a ser los principales inversores extranjeros en nuestro mercado inmobiliario.

Según los datos facilitados por el Registro de la Propiedad, los ciudadanos ingleses con un 15% del total de de las inversiones realizadas por extranjeros en viviendas en España, se sitúan en primera posición en el primer trimestre de 2018.

Y te preguntarás…

¿por qué eligen nuestro país?

¿qué necesidades tienen para querer comprar en el mercado inmobiliario español?

¿qué tipo de vivienda buscan?

¿cómo es el cliente inglés?

Al ciudadano inglés, como al resto de compradores foráneos, le atrae principalmente de nuestro país el clima, las playas, la gastronomía,.. en definitiva, nuestro estilo de vida.

Sigue leyendo el artículo y conoce mucho más sobre el perfil de comprador inglés, sus preferencias, características, necesidades y gustos.

El ciudadano británico busca clima agradable y educación de calidad

Por las características del clima en su país: abundantes lluvias, inviernos fríos y largos períodos sin sol, las zonas de la costa española son sus destinos preferidos para su inversión inmobiliaria, ya sea en vivienda vacacional como primera vivienda.

Para el perfil de comprador con familia, que decide venirse a vivir a nuestro país o pone la vista en un futuro cuando sus hijos vayan a la universidad, es imprescindible que la ubicación de la vivienda se encuentre cerca de colegios internacionales, que garanticen la educación de calidad de sus hijos con una titulación internacional.

El ciudadano británico no busca una gran inversión económica sí una inmejorable ubicación

Tanto en el caso de inversión en vivienda vacacional como en el caso de inversión para venirse a nuestro país a vivir tras la jubilación, el comprador británico no se decantan por la inversión en grandes operaciones.

En la búsqueda de vivienda prioriza la ubicación frente a la compra de grandes viviendas. Apartamentos o viviendas de medidas convencionales son sus preferencias.

Si nos fijamos en el tamaño de la vivienda en la que invierte el comprado británico, la media se sitúa alrededor de los 60 y 90 m2.  Aunque a mayor poder adquisitivo del comprador la inversión en viviendas más grandes, se incrementa.

La ubicación, para los británicos, es sin duda un punto fundamental, principalmente optan por viviendas cerca del mar, con servicios e infraestructuras como colegios o aeropuertos cercanos y que además cuenten con zonas de comercio y ocio importantes.

Los compradores británicos no son los que más hipotecas contratan

Aunque los compradores británicos presentan el mayor peso en referencia a la compra de viviendas en nuestro país, no son los que más hipotecas contratan para su pago.

El mercado de compra británico se caracteriza por contar, en general, con niveles de renta per cápita elevados, permitiéndoles unas menores necesidades de financiación en el momento de invertir en vivienda en nuestro país.

En un gran porcentaje, la demanda de compra marcada por los británicos está también formada por ciudadanos que se encuentran jubilados y que cuentan con unos ingresos anuales medios de unos 36.000 euros.

El perfil del comprador británico

Además de conocer sus necesidades y preferencias es importante conocer y entender el perfil del comprador británico para dirigir la venta de nuestras viviendas a este mercado.

  1. Una característica importante del comprador británico es que es un perfil frío en el momento de la negociación y que vamos a necesitar que hagamos preguntas muy concretas acerca de qué tipo de vivienda necesita, qué importe está dispuesto a invertir, qué necesidades debe cubrir la nueva vivienda y la zona donde esté ubicada la misma.
  2. No debemos meterle prisa durante el proceso. El comprador inglés conoce a la perfección nuestro mercado y no cree en las urgencias para tener que realizar la compra de una vivienda.
  3. El comprador británico desconfía de las agencias por lo que debemos ser muy rigurosos y cumplir lo que prometemos, especialmente en los pequeños detalles. Ser rápidos a la hora de transmitirles la información que nos solicitan, también les aportará mayor confianza.
  4. Como ya hemos comentado, el cliente inglés es frío, no muestra reacción cuando por ejemplo le enseñas una vivienda o le informamos del precio. Por lo que deberás preguntarle directamente por su opinión.

Como conclusión

El comprador británico demanda una vivienda en una zona de clima cálido, con buenos servicios y calidad de vida. Para ellos es muy importante que la zona esté bien comunicada con conexiones aéreas que les haga sentir próximos a familiares y amigos.

Y como para cualquier mercado foráneo al que te quieras dirigir para la venta de tus viviendas o promoción, ten en cuenta que es importante desarrollar estos tres puntos:

  1. Disponer de la página web de la promoción de viviendas que quieres vender en inglés. Crea en ella un blog dando solución a las dudas que los clientes potenciales puedan tener.
  2. Incorporar un agente comercial inglés o que hable este idioma con un nivel alto. Esto generará más seguridad y confianza al comprador.
  3. Tener disponible en inglés todo el material informativo y publicitario sobre las viviendas.

¿Es el mercado británico al que van dirigidas tus viviendas?

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