El Alquiler de vivienda vacacional en Reino Unido está Floreciendo

Con un número creciente de británicos que optan por dar la espalda a las colas de los aeropuertos y en su lugar optan por las vacaciones en el Reino Unido, el mercado de alquileres vacacionales en Gran Bretaña está prosperando y no es de extrañar.

El Reino Unido también ha sido testigo de un aumento en el número de turistas extranjeros, atraídos por sus lugares de interés cultural, histórico y deportivo, pueblos de caja de chocolate, ciudades animadas y espacios verdes escénicos que se ofrecen en lugares como el Lake District, Peak District y Yorkshire Moors.

Ciudades como Londres, Bath, Bristol, Oxford, Liverpool, Manchester, Cardiff, Belfast, Glasgow y Edimburgo son particularmente atractivas para los visitantes » nacionales y extranjeros » mientras que Cornualles, Devon, las Tierras Altas, Snowdonia y partes de la costa de Irlanda del Norte han atraído desde hace tiempo a las hordas de turistas.

En otras palabras, el Reino Unido tiene mucho que ofrecer a los que quieren quedarse, ya sea por razones financieras, ambientales o de otro tipo.

Con esto en mente, la principal agencia inmobiliaria internacional, Spot Blue International Property, ha esbozado sus ocho principales razones por las que 2020 podría ser un año ideal para invertir en un alquiler de vacaciones amueblado en el suelo de la casa.

Un floreciente mercado de staycation

Según VisitBritain, el turismo doméstico representa casi el 80% de toda la actividad turística en el Reino Unido, mientras que alrededor de 72 mil millones de libras esterlinas se gastan cada año por los turistas domésticos, o staycationers, sólo en Inglaterra.

La creciente popularidad de las vacaciones cortas es también especialmente notable, con VisitBritain encontrando que 35 millones de vacaciones nocturnas fueron tomadas entre julio de 2018 y julio de 2019, un 2% más que en el mismo período del año anterior.

Aumento del turismo entrante

Además de un creciente mercado doméstico, también hay más visitantes extranjeros que vienen al Reino Unido, trayendo ingresos y creando un mayor mercado para el alojamiento turístico. VisitBritain dice que el número de visitas al extranjero en el Reino Unido se proyecta que aumente a su nivel más alto este año, llegando a 39,7 millones, 2,9% más que en 2019.

En una posible señal de lo que vendrá, agosto de 2019 fue el mes más alto registrado tanto para las visitas entrantes al Reino Unido como para el gasto de los visitantes extranjeros.

Temas verdes

Con los consumidores cada vez más conscientes del impacto ambiental y social de sus vacaciones, no es sorprendente que el año pasado la preocupación por el cambio climático haya aumentado de tal manera que hoy en día es uno de los temas globales más prominentes.

Spot Blue dice que las casas de vacaciones en el Reino Unido son ecológicas en varios niveles. No sólo reducen la huella de carbono de los turistas nacionales al eliminar la necesidad de volar, las propiedades vacacionales más modernas también tienden a tener una huella de carbono muy baja, gracias a su proceso de construcción y a las cualidades de ahorro de energía una vez construidas.

No hay necesidad de divisas

El tipo de cambio no ha sido amable con los turistas británicos en el extranjero, por no hablar de los compradores de propiedades, en los últimos años, sobre todo desde el referéndum de la UE en junio de 2016.

La libra más débil significa que todo cuesta más en el extranjero, pero quedarse en el Reino Unido se libra de esa carga, eliminando cualquier necesidad de cambiar dinero y buscar constantemente las mejores tarifas.

Para los compradores de propiedades, mientras tanto, no estar expuesto al movimiento de la moneda hace que una compra sea mucho menos estresante, en comparación con la compra en el extranjero.

Viajes más fáciles

En la mayoría de los casos, los turistas nacionales viajan en coche para llegar a su destino en el Reino Unido, lo que significa que no hay necesidad de sufrir colas o retrasos en el aeropuerto, hacer arreglos de transferencia o estar a merced de las compañías aéreas y sus horarios.

Spot Blue también señala que el hecho de tener un coche significa que la gente puede ser más flexible con las fechas, así como con las horas de llegada y salida, mientras que las bicicletas pueden ser empaquetadas en la parte trasera o en un portaequipajes. Lo que es más, viajar en tren o en autobús es típicamente una opción más viable cuando se está en el Reino Unido.

Potencial de inversión

Spot Blue dice que los promotores de casas de vacaciones en el Reino Unido ofrecen condiciones atractivas a los inversores y compradores de estilo de vida.

La propia empresa ofrece nuevas casas de vacaciones amuebladas que se pueden hipotecar y que tienen la opción de un rendimiento neto anual del 7%, con ingresos por alquiler pagados trimestralmente. Todo lo cual podría ser una atractiva propuesta de inversión sin intervención para el comprador adecuado.

Beneficios fiscales

Una gran ventaja de las propiedades que califican como alquileres de vacaciones amueblados en el Reino Unido es que son tratados como negocios y tienen como resultado favorables exenciones fiscales y subsidios.

Como guía, atraen las asignaciones de capital, que pueden ser aplicadas para amueblar la propiedad, mientras que la mayoría de sus costos de funcionamiento son deducibles de impuestos. Además, cualquier ganancia puede ser usada para contribuciones de pensión, el impuesto de ganancias de capital que se incurre de ellas es bajo, y la mayoría calificará para el alivio de las tasas de negocios mientras que está exento del impuesto del consejo.

No hay barrera del lenguaje

«No hablar la jerga local todavía hace que algunas personas no vayan de vacaciones al extranjero, lo que hace más atractiva la estancia en el Reino Unido, dice Spot Blue.

Y para los compradores de propiedades, comprar en el Reino Unido donde se entiende no sólo el idioma sino el proceso de transmisión hace las cosas menos estresantes que comprar en el extranjero, lo que implica familiarizarse con la transmisión en el extranjero, confiar en un abogado bilingüe y tener numerosos documentos traducidos.

Anteriormente vimos si los alquileres de vacaciones amueblados encabezarán la revolución verde del Reino Unido en 2020, mientras que este artículo de Iain Brown de Aria Resorts analizó por qué el sol brillaba en los alquileres de vacaciones amueblados en 2019.

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