El fondo Tristán se instala en la oficina principal de Rotterdam

El fondo Core-plus CCP 5 LL, asesorado por Tristan Capital Partners con su socio operativo local Nexus Real Estate, ha adquirido una oficina principal en Rotterdam, en los Países Bajos.

Según el Registro de la Propiedad holandés, la operación se cerró a 87 millones de euros.

Denominado The Core, el inmueble está situado en el distrito central de negocios de Rótterdam y comprende unos 16.940 m2 de espacio de oficinas en 10 plantas, y un aparcamiento de 478 plazas en cuatro plantas gestionado por Q-Park en régimen de alquiler a largo plazo.

Kick Van der Wel, director de Tristan Capital Partners, dijo: «La fuerza de la economía local subyacente de Rótterdam se está alimentando de una dinámica de mercado más fuerte de ocupación de oficinas en un momento en el que se ha producido una fuerte reducción de la oferta de material de oficina».

«El espacio más antiguo y obsoleto se está retirando del mercado para ser convertido a otros usos y la reserva de nuevos desarrollos sigue siendo limitada. Como resultado, la tasa de vacantes de oficinas en Rotterdam ha disminuido drásticamente en los últimos dos años, lo que ha ejercido una presión al alza sobre los alquileres de primera calidad».

Conocido originalmente como el Edificio Weena, el inmueble data de 1968 y fue diseñado por el arquitecto Huig Maaskant. En 2019, parte del edificio fue reformado.

El acuerdo marca la tercera adquisición de Tristán con Nexus Real Estate en los últimos tres años. En noviembre de 2019, CCP 5 LL adquirió una cartera de seis oficinas de 126.000 m2 en Ámsterdam y Utrecht del gestor de activos alemán Commerz Real, con Nexus Real Estate como socio operativo local.

CCP 5 LL fue asesorada por Loyens & Loeff (jurídico), Stevens van Dijck (técnico), PWC (fiscal) y De Mik (comercial). El vendedor fue asesorado por CBRE (comercial), Clifford Chance (legal) y EY (fiscal).

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