La gestora alemana Hahn Group adquiere cartera de 13 propiedades

La gestora de activos alemana Hahn Group ha adquirido una cartera de 13 propiedades minoristas de un fondo gestionado por la inversora alemana Patrizia.

No se han revelado los detalles financieros.

Los activos fueron adquiridos para el recién lanzado fondo inmobiliario institucional Hahn German Retail Fund III.

La cartera comprende parques comerciales, hipermercados, tiendas de bricolaje e hipermercados, con inquilinos ancla como Edeka, Kaufland, Real y REWE. La superficie total de alquiler asciende a unos 154.000 m2.

Los activos están distribuidos por toda Alemania, centrándose en los estados federales de Baden-Württemberg, Baja Sajonia y Renania del Norte-Westfalia. Otras localizaciones son Renania-Palatinado, Brandenburgo y Sajonia-Anhalt

Thomas Kuhlmann, CEO de Hahn Group, dijo: «Con esta transacción pudimos asegurar una cartera muy atractiva para el recién diseñado Hahn German Retail Fund III».

La cartera principal está alquilada en un 99% y se caracteriza por un flujo de caja asegurado a largo plazo y una buena combinación de riesgos, según Hahn. Además de la amplia diversificación regional y la estructura diversificada de los arrendatarios, alrededor del 75% de los ingresos por alquiler son generados por los operadores del sector minorista de la alimentación, que está creciendo rápidamente. El plazo medio de arrendamiento residual supera los 12 años.

El último fondo minorista de Hahn, un fondo de inversión alternativa especializado de duración indefinida, invierte exclusivamente en activos minoristas a gran escala.

La operación fue intermediada por Savills, Berlín, con el bufete de abogados McDermott Will & Emery como asesor en la transacción. La financiación de la compra fue proporcionada por Berlin Hyp. Brand Berger realizó la consulta técnica.

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