Heimstaden adquire acciones de una cartera de residenciales en República Checa

El propietario de viviendas de Malmö, Heimstaden Bostad, ha intercambiado contratos para adquirir las acciones de una cartera de propiedades residenciales en la República Checa, propiedad de Residomo y operada por ésta, de los fondos asesorados por Blackstone Tactical Opportunities y Round Hill Capital por 1.300 millones de euros.

El paquete, la mayor cartera residencial privada de la República Checa, proporciona viviendas de alta calidad a precios asequibles y consta de aproximadamente 4.515 activos con 42.584 unidades residenciales y 1.675 unidades comerciales.

Los fondos asesorados por Blackstone Tactical Opportunities y Round Hill Capital adquirieron la cartera en 2015. A través de múltiples inversiones de capital, incluyendo importantes gastos de renovación y mantenimiento y programas de responsabilidad social y corporativa (RSC), Round Hill Capital ha mejorado significativamente la calidad de los activos subyacentes y de los barrios a largo plazo y los ha consolidado en una plataforma de gestión interna mejorada, que fue rebautizada como Residomo en 2017.

La cartera se centra principalmente en la región de Moravia-Silesia, que cuenta con más de 1,2 millones de habitantes y es la región más densamente poblada de la República Checa después de la capital, Praga. Aproximadamente un tercio de la cartera se encuentra en Ostrava, que es la segunda zona urbana más grande de la República Checa y está situada a unos 350 km al este de Praga.

Round Hill Capital fue asesorada por Evercore, Arcadis, PWC, Simpson Thacher y Dentons en la transacción. Heimstaden fue asesorada por J.P.Morgan, Clifford Chance, Sentient y EY en la transacción.

La transacción está sujeta a la habitual autorización antitrust y se espera que se cierre en el primer trimestre de 2020.

Comentando la transacción, Michael Bickford, fundador y CEO de Round Hill Capital, dijo: «Esta venta está en línea con la estrategia de Round Hill Capital de invertir en carteras de alta calidad y mejorar el valor y la calidad de los activos subyacentes a largo plazo optimizando su rendimiento operativo de manera responsable. La probada trayectoria de Round Hill Capital y nuestra experiencia profesional y práctica en la administración de propiedades residenciales asegura que proveamos a nuestros inquilinos y a los vecindarios más amplios con hogares, comunidades y plataformas de administración y servicios bien invertidos y mejorados que sean sostenibles a largo plazo.Patrik Hall, CEO de Heimstaden, comentó: «En Residomo vemos una gran oportunidad para vivir la visión de Heimstaden con una plataforma bien gestionada y totalmente integrada, y esperamos seguir reforzando el trabajo que se ha hecho para mejorar la calidad de las ofertas a los clientes y a la sociedad en los últimos años. La inversión de Heimstaden en la República Checa y en la región de Moravia-Silesia es una inversión de por vida. Somos un propietario a largo plazo que invierte en las casas y vecindarios de nuestros clientes. Y no sólo estamos comprando una cartera de apartamentos, sino también muchas personas y casas importantes. También invertimos en la ética de trabajo y en la próspera comunidad empresarial de este país. Creemos firmemente en el futuro de la economía checa y estamos aquí para quedarnos.»

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