KanAm Grund Group ha comprado dos activos de oficinas en Helsinki

La gestora de activos alemana KanAm Grund Group ha comprado dos activos de oficinas en Helsinki para su fondo de ciudades líderes por 680 millones de coronas suecas (65 millones de euros).

Las propiedades fueron adquiridas al jugador local NCC, que desarrolló los activos. Comprenden los edificios B y C del esquema de oficinas de NCC en Fredriksberg en el distrito de Konepaja de la ciudad.

«En Fredriksberg hemos desarrollado un proyecto de oficinas único con un diseño moderno y sostenible, sentido de comunidad y una atractiva oferta de servicios. Nos complace mucho iniciar la cooperación con el Grupo KanAm. Es estupendo que hayan elegido este proyecto como su primera inversión en Finlandia, con su ubicación en uno de los barrios más atractivos de Helsinki», dijo Petri Bergström, jefe de NCC Property Development en Finlandia.

NCC está desarrollando el área en cuatro fases. Fredriksberg A se completó y se vendió a Swiss Life Asset Managers en otoño de 2018. La segunda y tercera fase, Fredriksberg B y C, se han iniciado, y su finalización está prevista para el segundo trimestre de 2020. Cubren un total de aproximadamente 11.000 m2 de superficie alquilable para oficinas y comercio.

Se espera que la implementación de la fase final D comience inmediatamente después de la finalización de las fases B y C. Todos los proyectos buscan una calificación Breeam Excelente.

«Fredriksberg no sólo está diseñado como un grupo de edificios de oficinas, sino como un vibrante lugar de encuentro para los residentes y visitantes de Helsinki que ofrece vida también más allá de las horas de oficina. Refleja bien nuestro principio de diseño para crear lugares prósperos en ciudades prósperas», dijo Yirui Jiang, jefe de desarrollo de propiedades y gestión de proyectos de NCC.

En el momento de la venta, la tasa de arrendamiento era del 40%, y NCC dijo que estaba proporcionando una garantía de alquiler de dos años para el espacio no arrendado en relación con el trato. La operación se realizará como una desinversión de la empresa, con un componente de financiación a plazo.

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