La Empresa Inmobiliaria Internacional Hines Compra El Wola Center

La empresa inmobiliaria internacional Hines ha adquirido el Wola Center, una oficina de 34.000 m2 en Varsovia, en nombre del Fondo Europeo de Valorización Hines (HEVF 1) a la empresa inmobiliaria polaca Develia.

Los detalles financieros no fueron revelados.

El Centro Wola comprende cuatro edificios interrelacionados alrededor de un atrio central y está situado en el CBD West, el moderno centro de negocios y comercio de la ciudad. El edificio fue desarrollado en 2013.

Wojciech Rumian for Hines, dijo: «El Wola Center es uno de los más conocidos y prestigiosos proyectos de oficinas de Varsovia, con la calidad del espacio, la ubicación y el perfil de los inquilinos que hacen de esta adquisición un hito para Hines en esta región.

«CBD West se está beneficiando de una importante inversión en infraestructuras públicas, y con las mejoras que Hines realizará en el espacio desocupado, esperamos que la demanda de ocupantes sea amplia»

La adquisición representa la octava inversión de cartera para HEVF 1, el fondo principal más/valor añadido, para el que Hines recaudó 721 millones de euros de compromisos de capital en cierres de julio de 2017 a agosto de 2018, superando el tamaño objetivo original del fondo en más de un 40%.

La cartera de inversiones del fondo incluye activos multisectoriales en Alemania, el Reino Unido, Dinamarca, España e Italia.

El espacio de oficinas de Grado A está actualmente totalmente ocupado, pero quedará vacante en un 70% a finales de 2020 cuando se retire el grupo de inquilinos mayoritario, lo que dará a Hines la oportunidad de renovar y reposicionar el espacio antes de volver a alquilarlo, dijo la empresa.

Paul White, gestor del fondo HEVF 1, añadió: «Creemos que el activo tiene un claro potencial para ser un activo principal, sólo si se le dan los acabados y el alquiler adecuados. El equipo de Hines aprovechará la oportunidad de añadir valor mejorando el espacio desocupado, pasando a un rápido arrendamiento a una nueva base de inquilinos.»

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