Los fondos inmobiliarios del Reino Unido verán salidas récord

Los fondos inmobiliarios sufrieron el peor año de su historia, con salidas de 6,5 libras por cada 100 libras invertidas en 2019, según un nuevo análisis de Calastone, la mayor red mundial de fondos.

Y han tenido el peor rendimiento, ya que sólo en 2019 el sector inmobiliario experimentó salidas netas de capital, entre las cuatro principales clases de activos.

Los fondos inmobiliarios están sufriendo la tensión entre sus bases de activos no líquidos y su estructura abierta», dijo Edward Glyn, director de Mercados Globales de Calastone.

Durante todo el año en 2019, los inversores retiraron una cantidad neta récord de 2.200 millones de libras esterlinas, y diciembre de 2019 marcó un récord de 15 meses consecutivos de salidas. Esta ha sido la mayor y más sostenida salida de capital registrada y ha llevado a la suspensión de alto perfil de la negociación de un gran fondo en diciembre. Ese evento, como era de esperar, provocó salidas aún más rápidas del resto del grupo de pares.

El FFI: El sector inmobiliario sólo ha medido 34,3 en todo el año, lo que supone su peor registro. Además, las salidas son muy importantes en comparación con los activos bajo gestión. Sólo durante el año 2019 se retiraron más de 6,48 libras esterlinas de cada 100 libras esterlinas invertidas, un nivel sin precedentes para un sector tan bien establecido. La presión de los flujos de salida está obligando a los gestores de fondos a mantener niveles muy altos de efectivo, lo que diluye los rendimientos para los inversores.

Sólo las categorías de fondos de nicho de rentabilidad absoluta y alternativas, ambas con sabor a mes con los inversores entre 2015 y 2017, vieron peores flujos de salida en términos relativos que el sector inmobiliario, lo que supuso un castigo para una duodécima y una octava parte de sus respectivos activos bajo gestión.

Noticias Inmobiliarias