AEW ha anunciado la adquisición fuera de mercado de un activo minorista de primera categoría en el Passeig de Gracia 89, justo enfrente de la emblemática La Pedrera (Casa Milá), en el corazón del principal distrito comercial de lujo de Barcelona, por cuenta de AEW Europe City Retail Fund a un vendedor privado.
No se han revelado los detalles financieros.
El inmueble, que tiene una superficie bruta total alquilable de más de 560 m2 repartidos en tres plantas, está alquilado en su totalidad a la empresa italiana de ropa de lujo Loro Piana, que forma parte del Grupo LVMH, y tiene un plazo medio ponderado de arrendamiento a largo plazo de 13 años.
Christina Ofschonka, gestora del fondo Europe City Retail de AEW, comentó: “Esta inversión está perfectamente alineada con la estrategia del Fondo de centrarse en activos minoristas de primera clase de calles principales en ciudades europeas prósperas, que ofrecen ingresos seguros y convenios sólidos. Seguimos añadiendo activos de alta calidad a la cartera del Fondo, que ahora cuenta con 22 activos en once ciudades, entre las que se encuentran Milán, Madrid, París, Copenhague y Glasgow, con un valor total de 620 millones de euros”.
Nikos Koulouras, responsable de Inversiones de los Fondos de Capital Riesgo de AEW en Europa, añadió: “Estamos muy satisfechos con la última adquisición fuera del mercado de este activo minorista de primer orden en una de las calles más solicitadas de Europa para la venta minorista de lujo. Seguimos creyendo en la fortaleza del mercado inmobiliario español y tenemos un mayor apetito por adquirir activos de primera clase en las calles de Madrid y Barcelona”.
Los asesores de la operación fueron Herbert Smith Freehills, Hollis, CBRE y Cushman & Wakefield.
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