AIM-listed Warehouse REIT, el inversor del Reino Unido en activos de última milla, ha asegurado un nuevo servicio de deuda de 220 millones de libras (264 millones de euros) a cinco años para reemplazar su actual servicio de 210 millones de libras de HSBC.
El nuevo servicio amplía el plazo de la deuda y reduce el margen en 14 puntos básicos, de un 2,14% mixto por encima del LIBOR a 2.00% por encima del LIBOR, dijo Warehouse REIT.
La empresa también dijo que estaba contemplando la posibilidad de recaudar fondos para beneficiarse de un canal de oportunidades a corto plazo, que trataría de desplegar, junto con la financiación de la deuda cuando proceda, en consonancia con su estrategia de inversión.
Warehouse REIT recientemente completó o intercambió en la venta de 13 activos no básicos más pequeños por un precio combinado de 17,6 millones de libras esterlinas a un promedio de 7,6% antes del 30 de septiembre de 2019 valores contables y 10.1% por encima del costo, lo que refleja un rendimiento inicial neto combinado del 6,7%.
Esto siguió a la adquisición del Midpoint Estate de 29 acres en octubre de 2019 por un precio de compra de 15,5 millones de libras, lo que representa un rendimiento inicial neto del 6,6%.
La empresa dijo que después de aumentar la ocupación total de su cartera al 92,7% desde el 91,5% al 30 de septiembre, estaba buscando varias oportunidades para comprar activos a precios inferiores al valor de reposición.
El oleoducto identificado incluye activos con un rendimiento de inversión objetivo superior al 6% que asciende a aproximadamente 352 millones de libras, de los cuales aproximadamente 72 millones de libras están en negociaciones exclusivas o finales o tienen abogados instruidos y aproximadamente otros 280 millones de libras están en negociaciones detalladas.
El almacén REIT, que salió a flote en septiembre de 2017, está dirigido por el presidente Neil Kirton.
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