Allianz Real Estate ha ampliado su cartera de deuda con una financiación de 400 millones de libras (435 millones de euros) asegurada en cinco oficinas del centro de Londres.
El acuerdo – la mayor transacción de deuda de un solo préstamo de Allianz en Europa – se cerró en nombre de varias empresas del grupo Allianz y es la segunda transacción importante de este mes después de la adquisición de dos edificios de oficinas de primera categoría que forman parte del emblemático complejo de oficinas Citylights en la región de París.
La operación fuera del mercado de aproximadamente 500 millones de euros representa la mayor transacción de oficinas que Allianz Real Estate ha cerrado en Europa.
La cartera londinense pertenece en su totalidad a Lazari Investments, que posee y gestiona múltiples carteras de activos inmobiliarios en el centro de Londres.
Con un total de más de 58.530 m2, la cartera representa activos de oficinas de buena calidad en ubicaciones privilegiadas que se alquilan a inquilinos de grado de inversión en una serie de sectores industriales con un promedio ponderado de duración de alquiler no vencido de 12 años.
Es la primera transacción entre Allianz y el grupo Lazari, un inversor de ideas afines que ha adoptado una estrategia a largo plazo basada en la gestión activa de una cartera defensiva de activos de oficinas en el centro de Londres.
Allianz Real Estate ha establecido ahora un equipo de deuda londinense de cuatro personas, que cubre tanto la originación como la gestión de activos de préstamos locales. Este nuevo acuerdo es la séptima transacción de deuda en Londres y es la tercera desde que abrió su oficina en Londres en junio de 2019.
La financiación de estos cinco activos es una de las últimas operaciones que se han realizado a través del fondo de deuda Parec de Allianz Real Estate con sede en Luxemburgo, que se lanzó en 2018 para simplificar el acceso a las inversiones de deuda inmobiliaria europea para las aseguradoras del grupo Allianz y los terceros inversores. La transacción significa que el fondo tiene ahora aproximadamente 3.400 millones de euros en activos bajo gestión.
Esta cartera de cinco oficinas centrales de propiedad absoluta de Londres reafirma nuestro compromiso con el mercado londinense y su importancia para impulsar nuestra estrategia de inversión a largo plazo, dijo Shripal Shah, jefe de originación de deuda – Londres, Allianz Real Estate. ‘A pesar del entorno actual, el mercado del Reino Unido sigue ofreciendo excelentes oportunidades de inversión, y Londres en particular sigue siendo uno de los mercados inmobiliarios más activos y atractivos de Europa’.
“Nuestro negocio de deuda europea persigue su estrategia de inversión de deuda de orientación principal, resistente y sostenible a nivel paneuropeo, al tiempo que sigue adoptando un enfoque disciplinado para aumentar nuestra cartera de activos de alta calidad”, añadió Roland Fuchs, jefe de Deuda Europea, Allianz Real Estate.
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