Allianz Real Estate dijo el jueves que ha proporcionado financiación por valor de más de 310 millones de euros para dos adquisiciones separadas en España.
Más de 180 millones de euros fueron proporcionados para la adquisición por parte de ECE European Prime Shopping Centre Fund II del activo minorista intu Asturias en Oviedo, España. La mayor parte del préstamo se entregó a través del vehículo de deuda de Allianz Real Estate con sede en Luxemburgo.
Esta última operación es consecuencia de un acuerdo completado a finales de 2019 por el que Allianz Real Estate emitió un préstamo de 134 millones de euros para financiar la adquisición por parte de Starwood Capital de Las Mercedes en Madrid, un parque de oficinas de nueve edificios cerca del aeropuerto de Barajas en el este de la ciudad.
El acuerdo de Asturias representa la primera operación de financiación de Allianz Real Estate con ECE Real Estate Partners y refuerza la asociación establecida con el Grupo ECE: La ECE gestiona cinco centros comerciales en toda Europa en nombre de Allianz Real Estate.
El especialista alemán en ventas al por menor ECE compró el centro comercial el mes pasado a una empresa conjunta al 50/50 del propietario minorista Intu del Reino Unido y la Junta de Inversiones del Plan de Pensiones de Canadá, que se encontraba en dificultades, por un precio de 290 millones de euros. El Intu Asturias ofrece 74.000 m2 de espacio alquilable, tiene una ocupación del 99% con inquilinos ancla fuertes, y se ha beneficiado de un continuo crecimiento de la facturación y de las pisadas en los últimos años.
“Estamos encantados de aprovechar nuestras relaciones con la ECE y Starwood Capital con estas operaciones de financiación, que reflejan perfectamente nuestra estrategia de deuda – patrocinadores principales y activos principales”, dijo Roland Fuchs, jefe de la Deuda Europea, Allianz Real Estate. El 2019 fue un año exitoso para el negocio de la deuda europea de Allianz Real Estate y, en particular, para nuestro fondo de deuda. Nos complace seguir aprovechando ese impulso a principios de 2020 con varias transacciones de primera clase. De cara al futuro, nuestra estrategia de deuda seguirá construyéndose en torno al enfoque principal como base del crecimiento disciplinado de nuestra cartera.
Lanzado a mediados de 2018 para simplificar el acceso a las inversiones de deuda inmobiliaria europea para las aseguradoras del grupo Allianz y los terceros inversores, el fondo de deuda de Allianz Real Estate, con sede en Luxemburgo, cuenta ahora con cerca de 3.000 millones de euros en activos bajo gestión.
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