Un día después de anunciar la venta de una oficina en Amsterdam, la empresa privada de inversión alternativa Angelo Gordon y el gestor de inversiones APF International han revelado otras dos transacciones en el mercado holandés.
Los socios de la empresa conjunta dijeron el martes que han vendido el edificio de oficinas Life en Utrecht (en la foto), mientras que al mismo tiempo compraron una propiedad de oficinas en Amsterdam alquilada al periódico de gran circulación De Telegraaf.
Los detalles financieros no fueron revelados para ninguno de los dos tratos, pero la publicación hermana de PropertyEU, PropertyNL, estima que la propiedad de 15.000 m2 de Life en Utrecht, que la empresa conjunta adquirió por 13 millones de euros en 2017, ha sido vendida al inversor israelí Aspen Real Estate Investments por entre 40 y 50 millones de euros mediante una transacción de acciones. Esa estimación se basa en un alquiler de 170 euros por m² y en el hecho de que el edificio ha sido totalmente renovado y arrendado en los últimos tres años.
Situada en el parque empresarial de Papendorp en Utrecht, Life era una propiedad totalmente vacía cuando Angelo Gordon y APF la compraron en 2017. Desde entonces el edificio ha sido completamente renovado y reposicionado como un sostenible y moderno complejo de oficinas con un fuerte concepto de hospitalidad que incluye servicios como un gimnasio, instalaciones para conferencias y un restaurante. Está arrendado a 12 inquilinos diferentes y al grupo de trabajo Briggs.
APF y Angelo Gordon fueron asesorados en la transacción de Utrecht por Cushman & Wakefield, y Osborne Clarke y PwC en el aspecto legal.
La propiedad de Amsterdam comprende 42.000 m2 y está situada en el distrito de Sloterdijk de la ciudad. Fue vendida por Mediahuis Nederland, editor de De Telegraaf, entre otras publicaciones, en un acuerdo que prevé que el periódico alquile 21.500 m² de espacio con un contrato a largo plazo, mientras que el gigante del fondo de pensiones APG ocupa otro espacio de forma temporal mientras se renueva su propia oficina cercana.
El sitio también ofrece el potencial para desarrollar otros 60.000 m2 de espacio de oficinas. Angelo Gordon/APF tienen la intención de renovar los locales que actualmente ocupa APG y de trasladar sus habilidades de gestión de activos a todo el sitio a su debido tiempo.
Mediahuis fue asesorado en la venta por CBRE y el bufete de abogados Houthoff. El comprador estuvo representado por Osborne Clarke, Struc y Nivab Vastgoed Advies.
El lunes, Angelo Gordon/APF anunció que habían vendido el edificio Herenstaete de 6.000 m2 en Ámsterdam a CBRE Global Investors por casi 50 millones de euros.
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