La empresa de inversión inmobiliaria Apache Capital Partners ha obtenido un préstamo de 96 millones de libras (113 millones de euros) de LaSalle Investment Management para financiar una promoción de 150 millones de libras de construcción para alquilar en el centro de la ciudad (BTR) como parte de su empresa conjunta con Moda Living.
El esquema de 515 casas, llamado New York Square, es uno de los siete que se encuentran en la plataforma de vivienda multifamiliar creada por Apache Capital con Harrison Street Real Estate y NFU Mutual. Dos de los otros esquemas de la plataforma, que es la más grande del Reino Unido con financiación privada, ya están en construcción.
“Estamos comprometidos con la entrega y encantados de habernos asociado con LaSalle en un segundo esquema de Moda Living. Estos desarrollos son inversiones a largo plazo que encajan perfectamente dentro de nuestra estrategia “build-to-core”,” dijo John Dunkerley, co-fundador y CEO de Apache Capital.
“Esperamos que los prestamistas aumenten su exposición a BTR como una clase de activo con soporte demográfico y estructural con cualidades defensivas y anticíclicas,” añadió Dunkerley.
El préstamo de desarrollo de cuatro años de LaSalle vencerá a mediados de 2023 y financiará la construcción y estabilización de New York Square. El acuerdo marca el mayor préstamo de desarrollo de LaSalle en el Reino Unido hasta la fecha y es el cuarto acuerdo de financiación de deuda de la firma con Apache Capital, lo que eleva la suma total prestada a través de las diferentes plataformas de inversión de Apache Capital a más de 250 millones de libras.
New York Square forma parte de la primera fase del barrio SOYO de 300 millones de libras del Grupo Caddick, que incluirá un nuevo hotel, bares, restaurantes, otras viviendas, un aparcamiento de varias plantas, así como una zona pública y espacios verdes abiertos. Caddick Construction ha sido nombrado como contratista principal en la plaza de Nueva York, habiendo construido también el proyecto insignia de Angel Gardens de Apache Capital y Moda.
Con Moda, Apache tiene ahora un proyecto de desarrollo de 2.000 millones de libras esterlinas con más de 7.500 apartamentos BTR en nueve ciudades de Inglaterra y Escocia.
Apache Capital está reinvirtiendo los fondos de la venta de sus activos PBSA en su plataforma multifamiliar. En marzo de este año, Apache Capital vendió un plan de 458 camas en el este de Londres a Greystar, Allianz Real Estate y PSP Investments por más de 160 millones de libras esterlinas y estableciendo un rendimiento récord.
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