La aseguradora italiana Cattolica entra en el mercado holandés

Cattolica Assicurazioni, uno de los grupos aseguradores más antiguos de Italia, ha realizado su primera inversión inmobiliaria en el extranjero con la adquisición de una participación minoritaria en la gestora de fondos holandesa Altera Retail. La adquisición de una cantidad no revelada forma parte de los planes del grupo que cotiza en la Bolsa de Milán para diversificar sus propiedades, que hasta ahora se han centrado únicamente en Italia. Según fuentes del mercado, se cree que la participación representa menos del 5% del capital social de Altera.

En total, Cattolica posee 1.500 millones de euros de activos inmobiliarios en los sectores de la hostelería, la logística, el comercio minorista, las oficinas, el sector residencial y el sanitario. Mirando hacia el futuro, los planes son construir una cartera de hasta 250 millones de euros en los próximos cinco años. En particular, la estrategia internacional del grupo se centrará en las inversiones indirectas en los fondos básicos y en los gestores de fondos establecidos activos en los principales países europeos en todos los sectores de la propiedad.

“La inversión en la cartera de venta al por menor de Altera es la primera inversión no doméstica para Cattolica y marca el comienzo de una estrategia paneuropea actual en este negocio”, dijo a PropertyEU Salvatore Ciccarello, director general de la rama inmobiliaria de Cattolica. Uno de los principales factores que guiaron nuestra decisión de inversión es el historial del fondo, que ha mostrado un rendimiento estable desde su creación en 2000.

Pero también es una operación eficiente en términos de capital, porque la ausencia de apalancamiento conduce a una menor absorción de capital para los fines reglamentarios del régimen de Solvencia II, y gracias a la cual hemos podido reforzar el componente minorista de nuestra cartera, aumentando al mismo tiempo la diversificación de los arrendatarios con los que colaboramos. Me gustaría recordarles que gracias a esta operación hemos entrado en un mercado con fundamentos económicos e inmobiliarios sólidos y en crecimiento como el holandés.

Altera Retail se lanzó en el año 2000 como una estrategia básica no cotizada, y actualmente posee más de 720 millones de euros en AUM y una base de accionistas diversificada de 25 inversores institucionales de origen europeo múltiple. La estrategia se centra en los centros comerciales de barrio holandeses anclados por la comida y la comodidad. CBRE Capital Advisors actuó como agente de colocación para recaudar capital internacional para Altera Retail.