Aviva Investors, el negocio de gestión de activos globales de Aviva, ha adquirido la participación en régimen de dominio absoluto en un solar de desarrollo hotelero en los Docklands, en el este de Londres, por 106 millones de libras esterlinas (124 millones de euros).
La operación, destinada al Lime Property Fund, consiste en el desarrollo por parte de la promotora inmobiliaria de uso mixto centrada en Londres, Rockwell, de un hotel Premier Inn de 30 plantas y 400 camas.
Whitbread, la empresa matriz de Premier Inn, tomará un contrato de arrendamiento del hotel y restaurante por 35 años a un alquiler inicial de 4,4 millones de libras esterlinas al año, sujeto a revisiones de alquiler cada 5 años en función de los incrementos anuales del IPC.
Diseñado por los arquitectos SimpsonHaugh, la finalización del desarrollo está prevista para principios de 2022.
Kris McPhail, gestor de fondos de Aviva Investors, dijo: “Nos complace participar en este proyecto con Rockwell y contribuir al rejuvenecimiento del emplazamiento”. La transacción proporciona a nuestros inversores un atractivo flujo de ingresos vinculados a la inflación a 35 años de una empresa británica líder en el mercado, respaldada por un sólido patrimonio inmobiliario con excelentes conexiones de transporte. Estos son exactamente el tipo de inversiones que nos proponemos para el Fondo de Propiedad de Cal.
El Lime Property Fund es un fondo inmobiliario de renta larga con un valor de activo neto de £2,7 mil millones, a 31 de diciembre de 2019. El fondo tiene capital para invertir y se centra en inversiones inmobiliarias que proporcionen mejoras vinculadas a la inflación o alquileres fijos que se alquilen a inquilinos sólidos en contratos de arrendamiento de al menos 15 años, en todos los sectores, en todo el Reino Unido.
Rockwell ha anunciado hoy la finalización de un acuerdo de 106 millones de libras con Aviva Investors para financiar la entrega de un hotel Premier Inn de 400 camas.
El desarrollo de 30 plantas, diseñado por los arquitectos SimpsonHaugh, proporcionará una puerta de entrada a Canary Wharf y está previsto que se complete a principios de 2022.
Encontrará más detalles sobre el acuerdo en el comunicado que aparece a continuación, y un enlace para descargar las dos imágenes incluidas aquí. Por favor envíeme un correo electrónico si desea una selección más amplia de imágenes o más información.
La venta fue facilitada por CBRE quien actuó como agente a nombre de Rockwell. Al comentar el acuerdo, Lewis Corby, Director de CBRE dijo: “Recibimos una fuerte demanda de inversión, principalmente de compradores institucionales. En el entorno de bajos intereses, los inversores siguen siendo atraídos por la seguridad de los ingresos a largo plazo respaldados por activos. Con 400 habitaciones, se convertirá en el mayor hotel Premier Inn del centro de Londres.”
Avison Young actuó en nombre de Aviva Investors.
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