El inversor global AXA IM – Real Assets ha adquirido una cartera logística de 275.000 m2 que abarca la Europa occidental continental.
No se han revelado los detalles financieros, pero se entiende que el precio supera los 300 millones de euros, según reveló EuroProperty, el título hermano de PropertyEU en octubre.
El vendedor de la operación fue AEW.
AXA IMRA realizó la adquisición por cuenta de su fondo AXA Logistics Europe.
La cartera, denominada Prism, está compuesta por tres activos en Francia, dos en Italia y uno en los Países Bajos. Se encuentran en submercados de logística de primer orden. Los edificios tienen una edad media de 10 años, con una duración media de alquiler de más de siete años.
Thomas Karmann, jefe de logística de AXA IMRA, dijo: “Esta adquisición nos ha permitido ampliar de forma significativa nuestra exposición a la logística europea de alta calidad, ya que el mercado sigue beneficiándose de un desequilibrio entre la oferta y la demanda tanto para los grandes almacenes de “cajas grandes” como para las unidades de entrega urbanas de última milla.”
“Confiamos en que nuestra plataforma logística paneuropea está posicionada positivamente para aprovechar los cambios estructurales impulsados por el rápido crecimiento del comercio electrónico, los cambios en el comportamiento de los consumidores, así como la evolución de las tendencias en la cadena de suministro.”
Antoine Mesnage, responsable de adquisiciones para Francia de AXA, añadió: “La magnitud de esta cartera, junto con su resistente perfil de ingresos y su diversificación geográfica, la han hecho destacar como una oportunidad especialmente atractiva que nos complace haber conseguido para nuestros clientes.
“Dada la atractiva dinámica de mercado que sustenta el sector, confiamos en la capacidad de nuestro dedicado equipo de expertos para incorporar eficazmente estos activos en nuestra plataforma logística en expansión e impulsar su crecimiento en términos de ingresos y rentabilidades de capital”.
El fondo cuenta con una cartera de 73 activos en seis países valorados en unos 1.400 millones de euros.
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