La gestora de inversiones inmobiliarias Barings ha adquirido una cartera de 10 activos de supermercados en cinco regiones españolas, en nombre de una estrategia central para inversores institucionales, a Kennedy Wilson por 73,4 millones de euros.
La cartera de 38.800 m2 está alquilada en su totalidad a Carrefour, uno de los mayores minoristas de alimentación del mundo, que lleva comercializando estos locales entre 22 y 50 años.
La mayoría de los activos se benefician de una ubicación privilegiada en el centro de la ciudad y de buenas conexiones de transporte público, con dos situadas en Madrid, cuatro en Barcelona y las otras en Bilbao, Salamanca, Cádiz y Almería. Seis de las unidades también ofrecen una generosa provisión de estacionamiento con alrededor de 1.120 espacios en toda la cartera.
Adolfo Favieres, responsable de España, dijo: “Esta adquisición nos da una oportunidad única de acceder al resistente mercado minorista de comestibles de España con la compra de una cartera de activos bien ubicados, cedida a un operador establecido con un fuerte convenio. El hecho de que Carrefour haya operado en estos establecimientos durante un periodo de hasta 50 años con contratos de arrendamiento a largo plazo, demuestra la seguridad de los ingresos que genera esta cartera, lo que la convierte en una inversión básica atractiva para los inversores”.
Gunther Deutsch, responsable de transacciones inmobiliarias para Europa en Barings, añadió: “Los supermercados siguen siendo el canal preferido para la distribución de alimentos, ya que representan el 54% de las ventas, en comparación con la venta en línea, donde la cuota es sólo del 1,4%. Peter Collins, presidente de Kennedy Wilson Europa, dijo: “Desde la adquisición de las propiedades en 2015, hemos reforzado el rendimiento de la cartera a través de nuestro programa de gestión de activos que incluye la mejora de las condiciones de arrendamiento con Carrefour. Nuestro programa de gestión de activos, junto con el robusto mercado minorista de comestibles y los atractivos fundamentos económicos locales, dio como resultado un sólido retorno total para Kennedy Wilson, mientras continuamos enfocándonos en la disposición de activos no esenciales”.
Más noticias inmobiliarias:
- AXA Investment Managers – Real Assets ha nombrado a Laurent Lavergne como responsable global de gestión y desarrollo de activos y a Timothé Rauly como responsable de gestión de fondos, con efecto a partir del 1 de …
- La sociedad de valores coreana Eugene Investment & Securities se ha convertido en la compradora del edificio de oficinas de Feniks en Varsovia en su primera incursión inversora en Europa. Warburg-HIH Invest y JR AMC …
- Un fondo gestionado por DWS ha surgido como comprador del complejo de oficinas de Solna United en Solna, Suecia, del promotor Skanska por un precio de 3.300 millones de coronas suecas (310 millones de euros). La …
- El mercado de alquiler del Reino Unido se mantuvo estable en diciembre de 2019, según el índice de alquileres de Goodlord. Las rentas medias se mantuvieron cercanas a los niveles registrados en noviembre, ya que el …
- Un promotor inmobiliario con sede en Worcestershire ha ganado el permiso de planificación para 2.000 nuevas viviendas en Staffordshire, lo que podría proporcionar hasta el 28% del objetivo de viviendas del municipio de …
- La consultoría inmobiliaria del Reino Unido Countrywide ha vendido su brazo comercial, Lambert Smith Hampton (LSH), por 38 millones de libras (45 millones de euros) al empresario estadounidense John Bengt Moeller. Bengt …
- Great Portland Estates dijo el viernes que ha recogido sólo el 63% de la renta trimestral, comparado con el 99% en la misma época hace un año. Más del 60% de la renta pendiente es de ocupantes de los sectores de …
- El corredor JLL ha anunciado el nombramiento de Jakub Volner como nuevo director de su agencia industrial en Eslovaquia. Volner se incorporó a la empresa en 2016 y desde entonces ha estado trabajando en importantes …
- Las viviendas para estudiantes continuaron su crecimiento récord el año pasado, registrando más de 9.000 millones de euros en 105 transacciones internacionales, excluyendo los EE.UU., según una nueva investigación …
- Un nuevo REIT que intentará abordar la crisis de los sin techo en el Reino Unido ha anunciado su intención de salir a flote en el mercado principal de la Bolsa de Valores de Londres (LSE), apuntando a una emisión de 250 …
- La empresa independiente REInvest, gestionada por sus propietarios, está tratando de recaudar entre 125 y 175 millones de euros de capital para un nuevo fondo centrado en el sector inmobiliario de atención médica en …
- Adler ha acordado adquirir la totalidad de las acciones de ADO Group, un holding israelí que cotiza en bolsa y accionista de ADO Properties, una empresa inmobiliaria residencial que cotiza en la Bolsa de Valores de …
- ¿Está la tecnología de cadenas de bloques a punto de transformar la inversión inmobiliaria? Es una pregunta que nos hemos hecho varias veces en Property Investor Today en los últimos meses, especialmente al cubrir el …
- La empresa sueca de capital privado Niam ha adquirido una cartera de viviendas en Dinamarca. El vendedor de la transacción fue Omnia Invest A/S, que es propiedad de Morten Hansen. Los detalles financieros no fueron …