Brunswick Real Estate anuncia el lanzamiento de su tercer fondo

El grupo de Europa del Norte Brunswick Real Estate ha anunciado el lanzamiento de su tercer fondo de deuda senior Brunswick Real Estate Capital III (BREC III) con 12.000 millones de coronas suecas (1.200 millones de euros) en compromisos de los inversores.

Los inversores en el fondo hasta ahora son dos clientes existentes de Brunswick que también invirtieron en fondos anteriores, a saber, la mayor aseguradora de vida de Noruega, Kommunal Landspensjonskasse (KLP), y la compañía sueca de seguros y ahorros para pensiones, Folksam Group. Se espera que el vehículo amplíe su base de inversores a unos ocho clientes en el futuro.

El nuevo fondo se centrará en préstamos a propiedades comerciales suecas con claros objetivos de sostenibilidad y con vencimientos de hasta 10 años. No tendrá apalancamiento, como los fondos anteriores de Brunswick. Se espera un primer cierre formal durante el otoño.

Estamos muy orgullosos de la continua confianza mostrada por nuestros inversores, especialmente dadas las actuales circunstancias del mercado tras el Covid-19, dijo Pontus Sundin, CEO de Brunswick Real Estate Capital.

Sundin, ex jefe de la oficina de Helaba en Estocolmo, fue contratado a mediados de 2019 para reforzar el negocio de la deuda de Brunswick, que el año pasado celebró el cierre final de su segundo fondo de deuda principal en los países nórdicos. El Fondo II recaudó compromisos de capital total de más de 6.600 millones de coronas suecas (640 millones de euros) de algunas de las instituciones más grandes de la región. En ese momento, Brunswick Real Estate Capital, la rama crediticia de Brunswick Real Estate, dijo que el vehículo era “con mucho el mayor fondo nórdico centrado en la deuda principal de los bienes raíces”.

Con 1.200 millones de euros de compromisos de capital inicial, el doble del tamaño del fondo anterior, el Fondo III de Brunswick representa un gran logro para el grupo.

Nuestro modelo de negocio de financiación senior garantizada y a largo plazo está adquiriendo cada vez más importancia para el sector inmobiliario como alternativa a los préstamos bancarios tradicionales y a los bonos con vencimientos más cortos, añadió Sundin.

En comparación con los dos fondos anteriores, el Fondo III se centrará más claramente en la sostenibilidad, añadió. “Nos comprometemos a asegurar que nuestros inversores contribuyan a un cambio positivo mensurable. Además de las cuestiones ecológicas, como la reducción de las emisiones de dióxido de carbono y un consumo de energía más inteligente, también queremos asegurarnos de que nuestras inversiones conduzcan a una mejora en los aspectos de la sostenibilidad social”.

Al comentar el lanzamiento del fondo, Aage Schaanning, vicepresidente ejecutivo y director financiero de KLP, uno de los principales contribuyentes del vehículo, dijo: “Como la mayor empresa de pensiones de Noruega con un gran enfoque en el medio ambiente y la inversión responsable, KLP se complace en ver que el tercer fondo de deuda superior de Brunswick tendrá una mayor atención a los aspectos ambientales de los edificios a través de su marco verde. Acogemos con especial agrado la atención prestada a la provisión de incentivos que puedan aumentar el rendimiento ambiental de los edificios existentes. Esperamos continuar nuestra colaboración con Brunswick y estamos ansiosos por ver a dónde les llevará su viaje verde en el futuro”.