CBRE Global Investors ha cerrado un servicio de crédito rotativo vinculado a la sostenibilidad (RCF) con el banco holandés ABN Amro, en el que los niveles de pago de intereses están vinculados al rendimiento de uno de sus fondos de ESG.
El mecanismo de 45 millones de euros más 15 millones de euros para el acordeón es para el Fondo Industrial Europeo (FEI) de CBRE, y se garantizará con una selección de propiedades del FEI a un préstamo por valor del 40%.
El aspecto de sostenibilidad significa que el préstamo tiene indicadores preacordados que alinean el préstamo con la estrategia de ESG del FEI para su cartera, y sus objetivos de desarrollo sostenible (SDG). El logro de los objetivos anuales de rendimiento del fondo influye directamente en el margen de interés (positivo y negativo) en el marco del acuerdo de financiación.
Se trata del primer préstamo vinculado a la sostenibilidad que se ha concertado para el FEI que cumple la estrategia de ESG del fondo y los requisitos de sus inversores.
Aleksandra Njagulj, directora global de ESG, CBRE Global Investors, comentó: CBRE Global Investors incorpora prácticas ambientales, sociales y de gobernanza (ESG) en todas las facetas de nuestra gestión de inversiones. Actuamos para apoyar los Objetivos de Desarrollo Sostenible (SDG) de las Naciones Unidas, centrándonos en aquellos en los que podemos lograr un impacto material.
En este caso, la mitigación del cambio climático lideró la formulación de indicadores y metas. También hemos recurrido a marcos de terceros, como Breeam y GRESB, para añadir una capa de medición independiente del desempeño.
Las metas de desempeño de la sostenibilidad se centran en cuatro indicadores clave, todos ellos destinados a la mejora continua en toda la cartera, que incluyen la instalación de tecnología de energía renovable (FV) in situ; la instalación de iluminación eficiente en materia de energía (LED); la certificación operacional de edificios ecológicos y la clasificación de la eficiencia energética.
La medición del rendimiento de la sostenibilidad está asegurada por un auditor independiente o una agencia de calificación de sostenibilidad externa.
Axel Sibmacher van Nooten, director general de ABN Amro, dijo: “Para ABN Amro el apoyo que podemos proporcionar a nuestros clientes para mejorar su esfuerzo de sostenibilidad es de importancia estratégica. Como tal, estamos muy contentos de haber tenido la oportunidad de contribuir a los objetivos de sostenibilidad del FEI, mediante el cierre de este FRC sostenible”.
El FEI CBRE es un fondo no cotizado, de capital semiabierto, que invierte en plataformas logísticas y activos cross dock en lugares estratégicos de los mercados europeos con un perfil básico.
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