Commerz Real, el brazo de inversión inmobiliaria de Commerzbank, convertirá una oficina en Madrid en un hotel de dos estrellas, para la inversión inaugural de su Commerz Real European Hotel Fund.
La gestora alemana dijo que había adquirido la oficina de 10.000 m2 en el aeropuerto de Madrid a través de su empresa CR Fund Management, con sede en Luxemburgo, a la española Inmobiliaria Valtiendos.
Los detalles financieros no fueron revelados.
Commerz Real ha firmado un acuerdo con Zleep Hotels para crear una propiedad de dos estrellas con 280 habitaciones, cuya apertura está prevista para 2021. El arrendatario y operador es una filial de Steigenberger Hotels.
Actualmente, la oficina de la Avenida de Aragón en el parque empresarial de la ciudad de Pegaso está prácticamente vacía, lo que permite que el proyecto de reconversión comience en 2020. El promotor del proyecto español Ridasame creará un restaurante, un vestíbulo y una zona de fitness, así como las habitaciones del hotel. El inmueble ya cuenta con 220 plazas de aparcamiento subterráneo.
“No sólo Madrid es cada vez más popular entre los turistas y los viajeros de negocios, sino que también se beneficia de un número relativamente constante de huéspedes durante todo el año. De esta manera se garantiza una alta y constante utilización de la capacidad del hotel”, dijo Dirk Schuldes, jefe global de hostelería de Commerz Real.
Según los datos de la empresa de análisis hotelero STR, el número de pernoctaciones en la capital española ha aumentado una media anual del 4,7% en los últimos años; la cifra para 2018 fue de unos 19,7 millones. Además, desde 2013 la tasa de ocupación de las habitaciones ha aumentado aproximadamente un 13,4%, hasta el 75,1% en 2019.
En cooperación con Deutsche Hospitality, la marca paraguas de los Hoteles Steigenberger, el nuevo fondo hotelero de Commerz Real pretende invertir en hasta ocho propiedades hoteleras europeas.
El volumen del fondo deseado es de 250 millones de euros con un ratio de capital propio de alrededor del 40%. Steigenberger Hotels participa con una suma de 12 millones de euros. El objetivo de rentabilidad anual es de al menos un 5,5%.
Tras la reciente adquisición de dos inmuebles de oficinas en Barcelona para el fondo inmobiliario de capital variable HausInvest, el Zleep Hotel Madrid Airport es ya el tercer inmueble adquirido por Commerz Real en España en las últimas semanas.
Commerz Real ha sido asesorado en la operación por MMMM Monerereo Meyer Abogados (asuntos legales), SDH (fiscalidad) y CVO Group (tecnología).
Más noticias inmobiliarias:
- El propietario de viviendas sueco Heimstaden ha añadido a su cartera holandesa la adquisición de 142 apartamentos por 44 millones de euros al inversor local DamBorg. La compañía dijo que las conversaciones comenzaron …
- Los propietarios de casas adosadas en Londres han visto el mayor crecimiento de precios de cualquier tipo de propiedad en toda Inglaterra y Gales en la última década, según una nueva investigación de Proportunity. La …
- El asesor inmobiliario internacional Cushman & Wakefield ha nombrado a Elise Adriaansen (28) y Hessel Diekerhoff (37) como consultores y asociados de deuda y financiación estructurada, respectivamente. Con las …
- Los Agentes Inmobiliarios de Las Vegas están informando esta semana sobre el mercado inmobiliario local del sur de Nevada que está sintiendo los efectos de la pandemia mundial y la recesión económica. Las estadísticas …
- Más inquilinos están ahorrando para ir de vacaciones (33%) o para un fondo de emergencia (31%) que para un depósito para comprar una casa (23%), según una nueva investigación de Landbay. El prestamista de compra para …
- La empresa berlinesa Catella Residential Investment Management (CRIM) y Catella Real Estate han adquirido dos propiedades residenciales en Berlín y Hamburgo por más de 90 millones de euros en nombre del Catella Modernes …
- La compañía global de inversiones inmobiliarias Kennedy Wilson ha contratado a Augusto Zunzunegui como director para desarrollar la experiencia de la firma en originación y adquisiciones. Zunzunegui , que tendrá su base …
- Un fondo gestionado por DWS ha surgido como comprador del complejo de oficinas de Solna United en Solna, Suecia, del promotor Skanska por un precio de 3.300 millones de coronas suecas (310 millones de euros). La …
- El inversor estadounidense Westbrook Partners ha adquirido un edificio de oficinas en Berlín, Alemania. Los detalles financieros no fueron revelados. El vendedor era un consorcio de inversores privados. El activo está …
- La compañía de Proptech Oxane Partners ha comenzado a operar como un administrador de préstamos, dando a los prestamistas un medio para evitar los negocios tradicionales de administración de préstamos. El proveedor de …
- CDP Immobiliare (CDPI), el brazo inmobiliario de Cassa Depositi e Prestiti, ha revelado planes para invertir 140 millones de euros en la reurbanización de las Torres Eur en Roma. Diseñadas por el arquitecto Cesare …
- Las propiedades en Nuneaton y Bedworth, Stockport y Leicester muestran un potencial significativo de crecimiento del capital después de ver un crecimiento de dos dígitos en el precio de la vivienda en el último año. …
- Cording Real Estate Group, miembro de la plataforma de gestión de inversiones inmobiliarias de Edmond de Rothschild, ha asegurado un cuarto emplazamiento para su fondo de inversión residencial Cording UK Residential …
- Mileway, el brazo logístico de Blackstone en la última milla de Europa, ha reclutado a Kevin Muscat como jefe de transacciones, a partir del 1 de octubre. Muscat, que será responsable de las adquisiciones en Mileway, …
