El gestor de fondos alemán Commerz Real ha adquirido una participación del 20% en un paquete de 10 grandes almacenes Kaufhof del inversor austriaco Signa.
Commerz Real dijo que tiene previsto desarrollarlos para aumentar su valor a medio plazo, junto con Signa Prime Selection, el vehículo de Signa que posee el 80% restante de los activos de Kaufhof.
“De forma similar a la cartera de Millennium, estamos asegurando propiedades en ubicaciones privilegiadas a un precio atractivo para Hausinvest, que de otro modo no estaría normalmente disponible”, dijo Andreas Muschter, CEO de Commerz Real.
La cartera Millennium, recientemente adquirida por Commerz Real para su fondo Hausinvest del antiguo grupo asegurador Generali, comprende 49 inmuebles de oficinas, residenciales y comerciales en toda Alemania.
La cartera abarca 65.900 m2 de terreno y unos 371.600 m2 de superficie alquilable, además de cerca de 3.000 plazas de aparcamiento.
Todas las tiendas están situadas en la calle principal y en lugares privilegiados de Berlín, Düsseldorf (2), Colonia, Munich, Stuttgart, Bonn, Hannover, Frankfurt y Mannheim. Están totalmente arrendados a Galeria Kaufhof, con un plazo medio de arrendamiento residual de más de 16 años.
La colaboración entre Signa y Commerz Real prevé medidas para mantener y valorizar los activos, por ejemplo, la construcción de una torre de 130 metros de altura con 33 pisos en Alexanderplatz en Berlín, junto a la tienda Kaufhof existente.
“Con la competencia inmobiliaria y minorista de Signa y la fuerza de capital de ambos, tenemos la intención de hacer una contribución significativa al desarrollo sostenible de muchas ciudades internas”, dijo Henning Koch, director global de transacciones de Commerz Real.
Como accionista mayoritario, Signa Prime Selection seguirá asumiendo la responsabilidad de la gestión de activos.
Freshfields Bruckhaus Deringer asesoró a Commerz Real en los aspectos legales de la transacción. Signa fue asesorada por McDermott Will & Emery.
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