Puntos calientes de los compradores de vivienda en Reino Unido

La última investigación realizada por el sitio de comparación de agentes inmobiliarios GetAgent ha revelado que Falkirk, Bristol y Sale son actualmente algunas de las zonas más buscadas por los compradores de viviendas del Reino Unido.

La empresa analizó el nivel de actividad de los compradores en 100 de las ciudades más grandes del país, clasificando cada área con un porcentaje de demanda basado en el número de viviendas vendidas sujetas a contrato o en oferta.

Se encontró que la demanda de los compradores en estos pueblos y ciudades del Reino Unido se sitúa actualmente en el 41% ” una caída del 1% con respecto al trimestre anterior sin ningún movimiento sobre una base anual.

En Londres, la demanda actual se sitúa en el 35%, con un aumento del 2% respecto al trimestre anterior y del 4% interanual.

Los puntos más calientes ahora mismo

Falkirk es el hogar del nivel más alto de demanda de compradores de vivienda en el Reino Unido con un 61%, con Bristol y Sale pisándole los talones con puntuaciones de 59% y 58% respectivamente.

Al norte de la frontera, Glasgow y Edimburgo (57%) también son populares entre los compradores de viviendas, mientras que las ciudades de cercanías Woking y Dartford (56%), junto con Sheffield (55%), Exeter (54%) y Cambridge (52%), también se encuentran entre las 10 primeras.

En la capital, Bexley mantiene su título como uno de los distritos más demandados por los compradores de viviendas de Londres, con un 59%, mientras que otros distritos de los alrededores como Waltham Forest (57%), Havering (49%), Sutton (49%) y Bromley (46%) ocupan los primeros puestos.

Lewisham, Hillingdon, Barking y Dagenham, Kingston y Redbridge son también algunos de los distritos londinenses más populares para comprar en la actualidad.

Mayores cambios en la demanda

Woking, Cambridge y Bournemouth han experimentado algunos de los mayores incrementos trimestrales de la demanda, con un aumento entre el 4,7 y el 6,8%. En Londres, una lucha central de primera clase hace que la ciudad de Londres, Westminster, y Kensington y Chelsea sean los primeros en la tabla.

Anualmente, Woking vuelve a encabezar la lista, con un aumento de la demanda del 14% desde el comienzo del año, junto con Exeter y Bristol. Waltham Forest, Redbridge y Sutton son los distritos londinenses donde la actividad de los compradores de viviendas ha aumentado más en el último año.

Colby Short, fundador y director ejecutivo de GetAgent, comenta: “A nivel nacional, nos encontramos más o menos donde estábamos hace un año en lo que respecta a los niveles actuales de la demanda de los compradores y, si bien la estacionalidad festiva tiene un papel que desempeñar, también puede pasar un poco más de tiempo antes de que el impulso de las elecciones de diciembre en el sentimiento de los compradores se haga evidente a un nivel superior”.

“Sin embargo, el mercado inmobiliario del Reino Unido es extremadamente diverso y está claro que algunas áreas ya han dado el salto con notables incrementos en los niveles de demanda de los compradores, tanto en el año en curso como en el último trimestre solamente, con muchos bolsillos que también disfrutan de niveles muy altos de demanda de los compradores actuales a pesar de las condiciones más amplias del mercado”.

Short dice que aunque los barrios más asequibles alrededor de las fronteras de la capital siguen siendo los más populares entre los compradores, hay señales de que el centro de Londres está empezando a luchar con la demanda en la parte superior del mercado.

Concluye: “Con los primeros signos de una reactivación del mercado ya este año, deberíamos ver que la demanda de los compradores sigue subiendo a medida que pasan los meses y esto, a su vez, ayudará a estimular una tasa de crecimiento del precio de la vivienda que de otra manera sería lenta”.