La mayor demanda de inquilinos para comprar o alquilar casas en U.K

Las ciudades más calientes del Reino Unido en cuanto a demanda de alquiler han sido reveladas por una nueva investigación de la plataforma de gestión de alquileres Howsy.

La plataforma ha examinado dónde en todo el Reino Unido se está iniciando la nueva década con la mayor demanda de inquilinos de propiedades de compra para alquilar.

Howsy examinó los listados de alquiler de los principales portales en línea y analizó la demanda en 23 ciudades importantes del Reino Unido, así como en cada distrito de Londres. Basó sus conclusiones en la proporción de listados de alquiler que ya habían sido capturados por los arrendatarios como un porcentaje de todos los listados disponibles en línea.

De esta manera, Howsy ha podido identificar dónde se encuentran actualmente los bolsillos más calientes del mercado de alquiler y también dónde las propiedades de compra para alquilar están volando de las estanterías debido a la combinación de una alta demanda de inquilinos y niveles más bajos de existencias de viviendas.

¿Cuáles son las ciudades más demandadas del Reino Unido?

Newport es actualmente el hogar del nivel más alto de demanda de inquilinos con el 35% de todas las casas de alquiler que figuran en los principales portales que ya se alquilan en la ciudad galesa.

Las propiedades de alquiler en Bristol también están muy solicitadas (34%), con Nottingham (33%), Cambridge (33%) y Belfast (25%) ” todas con una fuerte población estudiantil y un número creciente de jóvenes profesionales ” completando los cinco primeros puestos.

Plymouth (23%), Portsmouth (23%), Bournemouth (23%), Leicester (18%) y Manchester (18%) son los 10 primeros.

Por el contrario, Aberdeen sigue siendo la zona menos solicitada para las propiedades de alquiler en el Reino Unido, con una demanda de inquilinos del 5%. Le siguen de cerca Swansea (8%) y Leeds (9%).

¿Qué pasa con Londres?

En la capital, hay que buscar en Bexley, Bromley, Sutton y Lewisham los barrios más calientes para los inquilinos en el primer mes de 2020, con el 38% de todo el stock de alquiler que aparece en línea ya está capturado.

Merton (32%), Croydon (31%), Greenwich (30%), Haringey (29%), Enfield (29%) y Kingston (27%) también están entre los más populares.

Por otra parte, la alta barrera financiera de los costes de alquiler es evidente para ver en la parte superior del mercado, con Kensington y Chelsea (7%), Westminster (7%), Camden (11%), la Ciudad de Londres (12%) y Hammersmith y Fulham (13%) todos los ranking con el menor número de propiedades alquiladas como un porcentaje del total de las propiedades enumeradas.

“El sector de compra”alquiler puede haber tenido una mala racha últimamente, pero el mercado de alquiler del Reino Unido sigue siendo muy utilizado por muchos para poner un techo sobre sus cabezas y, como resultado, muchas ciudades todavía proporcionan una gran oportunidad para los inversores de compra”alquiler debido a los bajos niveles de existencias disponibles y la demanda de inquilinos constantemente alta”, dijo Calum Brannan, fundador y director ejecutivo de Howsy.

“A la hora de invertir, esta combinación de alta demanda, un coste inicial asequible y una buena rentabilidad de alquiler debe ser considerada para maximizar el rendimiento. Para los que investigan y marcan estas casillas, el ladrillo y el mortero siguen siendo una inversión muy sólida a pesar de los intentos de amortiguar el rendimiento financiero mediante subidas del impuesto sobre el timbre y cambios en la desgravación fiscal”.

Añadió: “Con suerte, un gobierno recién renovado se dará cuenta de que el propietario que compra para alquilar es la columna vertebral del mercado de alquiler del Reino Unido y tenemos que fomentar la inversión en el sector en lugar de disuadirlo”.

Howsy, que fue fundada por Brannan en marzo de 2016 y que adquirió el agente de alquileres online Urban.co.uk en septiembre del año pasado, ofrece una gestión integral de la propiedad, desde la búsqueda de inquilinos hasta la gestión de reparaciones y renovaciones.