La empresa Cordia International, con sede en Hungría, un promotor residencial paneuropeo, ha entrado en el mercado del Reino Unido con la adquisición del promotor del sector privado de alquiler (PRS) Blackswan Property.
Los detalles financieros no fueron revelados.
Blackswan, con sede en Birmingham, tiene una cartera de aproximadamente 550 millones de libras (612 millones de euros) en valor bruto de desarrollo, que comprende 1.800 viviendas y un importante espacio comercial en toda la región de West Midlands.
Tibor Földi, presidente del consejo de administración de Cordia, dijo: “Nuestro objetivo es convertirnos en uno de los principales y más diversificados grupos de desarrollo residencial en Europa. La adquisición y recapitalización de Blackswan no es sólo nuestro debut en el Reino Unido, sino el último hito de nuestra estrategia de expansión internacional”.
La compañía británica operará bajo la marca Cordia Blackswan y será dirigida por el actual equipo directivo. Blackswan también planea expandir el equipo con una campaña de reclutamiento en los próximos meses para apoyar la escala de sus actuales proyectos planificados. Blackswan fue fundada por Marcus Hawley en 2009.
Cordia es la plataforma de desarrollo residencial del Grupo Futureal. Gábor Futó, fundador y propietario mayoritario de Futureal, dijo: “El equipo de Blackswan comparte los mismos valores sobre los que se construyó Futureal Group: integridad, creatividad, perseverancia y espíritu de equipo”.
También compartimos el deseo común de construir un valor duradero para las comunidades en las que trabajamos, creando grandes edificios nuevos, espacios públicos vibrantes, respetando y construyendo sobre el patrimonio y teniendo la imaginación y el compromiso de llevar a cabo proyectos de renovación urbana transformadora.
La empresa financió la transacción utilizando los fondos recaudados de la emisión de bonos en el marco del plan de financiación de bonos para el crecimiento del Banco Nacional de Hungría.
Cordia dijo que los mismos fondos también se habían utilizado para la adquisición del 93% del promotor residencial polaco Polnord, que cotiza en la bolsa de Varsovia, y se habían empleado para financiar en parte la operación de una participación del 20% en Argo Properties, una empresa neerlandesa que se dedica al alquiler de viviendas y a la renovación urbana a gran escala en Alemania.
Estos acuerdos juntos han aumentado el banco de tierras de Cordia a más de 14.000 apartamentos. Cordia ha emitido recientemente un bono de 135 millones de euros a 7 años y otro de 105 millones de euros a 10 años para financiar su expansión internacional e incursionar en el sector del alquiler privado.
El trato fue intermediado por Tony Haran, Jefe de Inversión Residencial y experto en construir para alquilar en el equipo residencial de CBRE. Asesoró a Cordia en su primera adquisición residencial en el Reino Unido, después de un viaje inicial de investigación a la ciudad.
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