Cording Real Estate Group, miembro de la plataforma de gestión de inversiones inmobiliarias de Edmond de Rothschild, ha asegurado un cuarto emplazamiento para su fondo de inversión residencial Cording UK Residential Investment Fund de 400 millones de libras (480 millones de euros), que invierte en el sector privado de alquiler (PRS) en nombre de inversores de Europa continental.
El fondo ha acordado financiar un proyecto de construcción para alquilar por parte de High Street Residential en parte del terreno de los antiguos Kent Street Baths en el centro de Birmingham, Reino Unido, por 49,7 millones de libras esterlinas. Ubicado en un terreno de 2.2 acres delimitado por las calles Bromsgrove, Gooch al norte, Kent y Henstead, el desarrollo proporcionará espacio comercial, una cafetería, un gimnasio y un centro de residentes junto con un mínimo de 262 apartamentos principalmente de una y dos camas para alquilar, que pueden aumentar a 279 unidades, sujeto al consentimiento de planificación para las 17 adicionales.
La construcción, que será llevada a cabo por Nobles Construction, comenzará en el sitio en enero de 2020 y se espera que esté terminada en junio de 2022.
Cording proporcionará un servicio de alquiler y gestión para el desarrollo completo de su equipo interno de PRS.
Charlie Miller, director de adquisiciones residenciales de Cording, dijo: “Este ambicioso plan de colocación en la vibrante ciudad de Birmingham continúa nuestro impulso para crear una cartera bien equilibrada en todo el Reino Unido de propiedades de alquiler de bajo a medio mercado en excelentes ubicaciones”.
High Street Residential es parte del Grupo de Empresas High Street con sede en Newcastle-upon-Tyne. Especializada en PRS, ha anunciado 12 empresas en las principales ciudades del Reino Unido, con un valor bruto de desarrollo de 644 millones de libras, creando más de 3.000 apartamentos.
Uno de estos, en Warrington, también fue comprado por Cording en diciembre pasado. El presidente de High Street Group, Gary Forrest, dijo: “Estamos encantados de haber firmado este segundo acuerdo, que es una prueba más de que PRS está aquí para quedarse y ofrece oportunidades de inversión muy atractivas. Casi el 19% de la población del Reino Unido está alquilando en forma privada y se espera que esta cifra crezca significativamente”.
El Cording UK Residential Investment Fund fue lanzado en agosto de 2018 con compromisos de capital de más de 100 millones de libras esterlinas de inversores institucionales alemanes. Cording está en proceso de obtener 150 millones de libras adicionales de compromisos de capital de inversores institucionales de Europa continental. Utilizando el apalancamiento, el fondo dispondrá de 400 millones de libras esterlinas para crear una cartera diversificada de activos de PRS, que proporcione distribuciones sostenibles y estables a lo largo de un período de tenencia a largo plazo.
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