El gestor de inversiones paneuropeo Corestate Capital ha desinvertido, por encargo de un cliente, una gran cartera inmobiliaria mixta de 27 activos alemanes.
No se revelaron los detalles financieros, aunque Corestate dijo que la cartera tenía un volumen de inversión en el rango medio de tres dígitos de millones.
Comprende un espacio total alquilable de alrededor de 121.000 m2, la cartera incluye micro activos de vivienda, parques de venta al por menor y venta al por menor en la calle principal. Genera unos ingresos anuales por alquiler de unos 17,4 millones de euros.
Lars Schnidrig, director general de Corestate, dijo que la empresa estaba especialmente satisfecha de haber conseguido “colocar dos micro viviendas en ubicaciones privilegiadas”.
Schnidrig añadió: “Estamos ampliando continuamente nuestra posición de liderazgo en el mercado europeo en esta creciente clase de activos. Gracias a nuestra gran experiencia en la gestión de activos, ofrecemos al nuevo inversor institucional una cartera completa, saneada y óptimamente posicionada”.
La cartera mixta comprende 24 inmuebles comerciales en las principales ciudades de Alemania, un centro comercial especializado en el norte de Alemania con arrendamientos a largo plazo y arrendatarios fijos como EDEKA, toom, Expert, dm y Deichmann, así como dos grandes inmuebles para vivir en Berlín y Frankfurt.
Entre las características importantes de la cartera para el inversor se encuentran una tasa de ocupación total de alrededor del 94% con arrendamientos a largo plazo, y buenas perspectivas de rentabilidad en el rango medio de un dígito a lo largo de un período de 10 años, según Corestate.
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