Deka Immobilien ha completado la adquisición del edificio de oficinas The Reflector en Dublín por 153 millones de euros, un rendimiento cercano al 4,3%.
El cierre del trato se produce un año después de que Michael Cotter”s Park Developments pusiera por primera vez en el mercado el edificio de 11.500 m2 a través de CBRE y Savills.
El desarrollo de los Docklands de Dublín, que es el nuevo cuartel general irlandés de Airbnb, atrajo varias ofertas más altas que las de Deka, de alrededor de 157 millones de euros – 158 millones de euros.
La venta fue la comidilla del mercado de oficinas de Dublín durante un tiempo ya que los tres principales oferentes en competencia, que se cree que incluyeron al gestor de activos alemán Wealthcore y a la casa de valores coreana Hana Financial, se retiraron uno tras otro.
Deka dijo que ha comprado la propiedad, que tiene la certificación Gold LEED, para su nuevo fondo abierto Deka-ImmobilienMetroplen que comenzó a distribuirse este año. Los ingresos del Reflector son de aproximadamente 7 millones de euros por año.
El nuevo fondo de Deka está dirigido exclusivamente a inversores minoristas y hará inversiones con cobertura de divisas en todo el mundo en activos comerciales en áreas metropolitanas en crecimiento.
Es la primera inversión de la oficina de Deka en Dublín en este ciclo, pero el gestor del fondo alemán ha estado comprando hoteles en la ciudad. El año pasado Deka pagó unos 130 millones de euros por el Hotel Marker de cinco estrellas que está muy cerca de The Reflector en Grand Canal Dock.
En 2017, Deka gastó 87 millones de euros en el Hotel Gibson de cuatro estrellas en los muelles del norte, poco después de adquirir el antiguo Hotel Burlington en Dublín 4 de Blackstone por 182 millones de euros.
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