La gestora de fondos luxemburguesa AviaRent ha adquirido una cartera de doce residencias de ancianos y viviendas asistidas en Alemania por 185 millones de euros.
La compra se realizó en nombre del fondo European Social Infrastructure I (ESI I) lanzado hace dos años en joint venture con la gestora francesa Primonial.
Las propiedades, construidas entre 1906 y 2001, comprenden 958 habitaciones con más de 1.400 plazas de hospitalización y 140 unidades de vivienda asistida.
Cuatro de las doce propiedades están situadas en Baja Sajonia, tres en Renania-Palatinado y dos en Baden-Württemberg. También hay un centro en Sajonia, Renania del Norte-Westfalia y Baviera.
Oliver Spiewak, director de transacciones de AviaRent Invest, dijo: “La conclusión exitosa de esta importante transacción confirma el creciente potencial de inversión en propiedades de cuidados y vida asistida. ESI I se centra en inversiones en activos cualitativos del sector para satisfacer la creciente demanda tanto de los inversores como de los usuarios”.
Sascia Hauke, responsable de adquisiciones de AviaRent Invest, dijo: “La escasa oferta de lugares de atención en Alemania está atrayendo cada vez más atención, y la provisión de instalaciones de atención sigue estando muy por debajo del mínimo requerido. Con este telón de fondo, estamos planeando adquirir más instalaciones en toda Alemania, incluyendo una serie de instalaciones en toda Europa para nuestro fondo ESI I.”
Lanzado en 2018, el ESI I se centra exclusivamente en la infraestructura social en Europa. Se espera que el fondo abierto alcance un volumen estimado de 1.000 millones de euros con una distribución anual prevista del 5-6%.
Estratégicamente, el ESI I se centra en países europeos como – Alemania, Austria, Francia, Bélgica, Países Bajos, Italia, Portugal, España e Irlanda. El ESI I invierte no sólo en hogares de cuidado, de edad apropiada y vida asistida, sino también en clínicas, escuelas, jardines de infantes, vida familiar y asequible, así como pequeñas unidades de vivienda.
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