El fondo Catella Wohnen Europa compra 120 millones de euros

El fondo gestionado por la empresa berlinesa Catella Residential Investment Management (CRIM) y abierto a inversores institucionales alemanes, realizó las inversiones en complejos de viviendas asequibles a pequeña escala en Múnich, Berlín y Wolfsburgo por 65 millones de euros, con 35 millones de euros en Nieuwegein y Deventer en los Países Bajos y 15 millones de euros en el suburbio de Taastrup en Copenhague. Las transacciones fueron ejecutadas a través de la plataforma de inversión de Catella Real Estate AG (CREAG), registrada en el AIFM.

Michael Keune, director general de Catella Residential Investment Management, declaró: “Las últimas adquisiciones del fondo en Alemania, Países Bajos y Dinamarca son buenos ejemplos de los principales temas de su estrategia de inversión. Entre ellas se incluye la provisión de viviendas de alquiler asequibles mediante la inversión en pequeños apartamentos en lugares céntricos de ciudades como Munich y Wolfburgo, donde los alquileres altos son la norma debido a la alta demanda y la oferta restringida; o la oferta de alojamiento a trabajadores clave con ingresos relativamente modestos que necesitan vivir cerca de las grandes ciudades, como es el caso de Copenhague. La adquisición de Berlín está dirigida al creciente grupo de jubilados que quieren reducir el tamaño de sus casas y trasladarse a apartamentos asequibles, mientras siguen viviendo en las grandes ciudades”.

Alemania
La propiedad en Wolfsburg, que está situada en el norte de Alemania cerca de Hannover, es la mayor de las tres ofertas alemanas y comprende un edificio residencial y comercial comprado por casi 30 millones de euros. La propiedad ofrece pequeños apartamentos asequibles, adaptados a hogares de una o dos personas, para un grupo muy amplio de personas, incluyendo jóvenes profesionales, solteros y aprendices.

En Munich, el fondo ha adquirido un complejo multifamiliar recientemente renovado y totalmente alquilado con 30 apartamentos, por un volumen de inversión total de 15 millones de euros.

En Bernau, cerca de Berlín, el fondo ha adquirido una nueva promoción de viviendas para la tercera edad compuesta por seis edificios residenciales independientes, con un total de 84 apartamentos en una superficie alquilable de 6.515 m2 y 68 plazas de aparcamiento, por 22 millones de euros del promotor Wachtel Wohnbauten. El complejo incluye una instalación de recreo y guardería y está bien conectado por transporte público y la autopista de la ciudad de Berlín.

Dinamarca
Catella Wohnen Europa también ha ampliado su cartera en Dinamarca, con la compra de un complejo residencial totalmente alquilado que comprende 42 apartamentos en el suburbio de Tåstrup. cerca de Copenhague. El complejo, que data de 2006, ofrece unidades de vivienda asequibles en una ubicación con excelentes conexiones de transporte público al centro de la ciudad de Copenhague. Tras esta compra, Dinamarca representa aproximadamente 175 millones de euros de los activos del fondo Catella Wohnen Europa bajo gestión
El vendedor fue Topdanmark, que es la segunda compañía de seguros danesa más grande.

Catella inició su primer fondo residencial europeo de mil millones de euros en 2007, lo que ha producido una rentabilidad neta media para los inversores del 8,2% anual desde su lanzamiento hasta finales del tercer trimestre de 2019. El Equipo también lanzó el primer Fondo Europeo de Vivienda para Estudiantes especializado en 2013.