Según la consultora inmobiliaria mundial CBRE, la tasa de vacantes de las grandes propiedades multi-inquilinos (LMT) en la zona del Gran Tokio cayó del 1,1% en el cuarto trimestre de 2019 al 0,5% en el primer trimestre de 2020, el nivel más bajo desde que comenzaron las encuestas de CBRE en 2004.
Sólo una propiedad que proporcionaba 3.000 tsubo de espacio vacante se completó en el primer trimestre de 2020 a medida que la disponibilidad de existencias se fue reduciendo en toda la zona del Gran Tokio.
Más del 50% de la superficie de las nuevas instalaciones cuya finalización está prevista para los próximos dos trimestres ya ha sido prealquilada, lo que significa que las opciones para los inquilinos que buscan reubicarse o trasladarse a locales más grandes son cada vez más limitadas. Los alquileres efectivos aumentaron en un 2,1% en el trimestre hasta alcanzar los 4.380 yenes por tsubo, lo que representa la mayor ganancia trimestral desde que se iniciaron las encuestas en el primer trimestre de 2008.
El brote ha estimulado la demanda adicional de alquileres a corto plazo de empresas dedicadas a la distribución de artículos de primera necesidad y algunos otros bienes. La demanda relacionada con el comercio electrónico, que ya había impulsado la actividad de arrendamiento en instalaciones logísticas, sigue siendo fuerte, y la demanda logística en general es sólida. Es probable que las empresas de determinados sectores reduzcan su superficie si el brote se prolonga y la actividad económica es lenta durante un largo período.
Más noticias inmobiliarias:
- El especialista en activos privados nórdicos CapMan ha adquirido un local comercial y de oficinas en el centro de Copenhague para su fondo CapMan Nordic Real Estate II. Los detalles financieros no se han revelado. La …
- Savills Investment Management ha adquirido un centro de distribución de primera categoría de reciente construcción en el Gran París, Francia, por 83,8 millones de euros en nombre de su Fondo Europeo para la Logística 3 …
- OP Cooperative, la cooperativa central del Grupo Financiero OP, la mayor empresa de servicios financieros de Finlandia, ha firmado un contrato de venta y arrendamiento de su sede en Helsinki por un valor de 480 millones …
- Una investigación de la BBC Radio sobre las empresas de venta rápida afirma que algunas de ellas pueden perder muchos miles de libras de los vendedores. Dice que los oficiales de Normas de Comercio en todo el país han …
- La empresa belga de salud REIT Aedifica dijo el jueves que ha ofrecido acciones que representan más del 98% del capital social de la empresa finlandesa Hoivatilat tras el lanzamiento a principios de este mes de una …
- Baumont Real Estate Capital ha completado su segunda inversión en el Reino Unido y la primera con su socio operativo, Ediston Properties, adquiriendo el parque comercial Hermiston Gait en Edimburgo a Aberdeen Standard …
- Mitsubishi Estate London, asesorada por Europa Capital, la gestora de inversiones inmobiliarias paneuropea, ha adquirido a un vendedor privado un solar de 3.200 m2 en la calle de Cristóbal de Moura, en el centro de …
- El gerente de inversiones inmobiliarias Barings ha adquirido una oficina en Estocolmo, Suecia, de la firma local BLDG Holding por 72 millones de euros en un acuerdo fuera del mercado. Skvalberget 33, una propiedad de …
- Se ha confirmado que Humberts ha sido vendido por una cantidad no revelada a un consorcio de franquiciados ” y que la nueva propiedad verá la continuación del nombre de Humberts. Un comunicado de la compañía del …
- El grupo LRC ha comprado un gran edificio de oficinas cerca de Colombes en París con deuda de Goldman Sachs que será titulizado como el primer CMBS verde europeo. El grupo de propiedad privada ha adquirido River Ouest, …
- El gigante francés de la gestión de activos Amundi Real Estate ha adquirido la torre One Twenty – Allianz Tower en Rotterdam, Países Bajos, al fondo alemán KanAm. No se han revelado detalles financieros. Situada …
- La promotora húngara de resi Cordia ha anunciado el lanzamiento de una oferta pública de adquisición del 34% restante de la participación que aún no posee en su par polaco Polnord. El movimiento llega justo después de …
- El magnate español de centros comerciales Tomás Olivo ha conseguido un terreno de promoción que se convertirá en el mayor centro comercial de Madrid, después de que su oferta de 55 millones de euros haya sido aprobada …
- La empresa belga de salud REIT Aedifica está un paso más cerca de adquirir la compañía finlandesa Hoivatilat, después de que los resultados preliminares de su oferta de adquisición mostraran un índice de aceptación de …