El promotor-inversor estadounidense Hines ha completado la venta de Stuttgarter Tor, un activo de oficinas en Stuttgart, Alemania, en nombre del Fondo Europeo de Valorización de Hines (HEVF).
El complejo de oficinas de 14.822 m2 ha sido adquirido por la empresa de gestión de inversiones Arminius, que actúa en nombre de inversores institucionales alemanes, por un precio no revelado, tras un proceso de venta competitivo gestionado por Colliers International. El trato se firmó el martes de esta semana.
Hines adquirió Stuttgarter Tor en diciembre de 2017, como la primera inversión realizada por HEVF, la primera de la serie insignia de Hines de fondos europeos de estrategia core plus/valor añadido. El activo se está vendiendo tras un programa de gestión de activos de dos años de duración durante el cual ha superado considerablemente el plan de negocios del fondo.
Situado en una ubicación privilegiada en el submercado de oficinas de Feuerbach de la ciudad, Stuttgarter Tor comprende tres edificios totalmente arrendados a una sólida base de inquilinos, entre ellos Robert Bosch GmbH y el bufete de abogados Menold Bezler. Hines obtuvo el consentimiento de planificación para la remodelación de un cuarto edificio más pequeño y obsoleto del complejo, que se vendió por separado a un ocupante propietario asesorado por Immoraum en agosto de 2019, y procederá a desarrollar un nuevo local para la sede.
Emanuel Coskun, director gerente de Hines Alemania, dijo: “Stuttgart es un lugar importante para Hines en Alemania, desde que abrimos nuestra oficina con un equipo aquí en 2008. Nuestro conocimiento del mercado local fue ciertamente decisivo para asegurar este activo y nos ayudó a ejecutar la estrategia de gestión de activos del Fondo que ha demostrado ser tan exitosa. Seguimos comprometidos con los inversores a largo plazo en todo Stuttgart con múltiples inversiones en toda la ciudad, incluyendo Kronzprinzbau 1 & 2, Caleido y el Karlshoehe Quartier”.
HEVF ha construido con éxito una cartera de 9 inversiones en Alemania, el Reino Unido, Dinamarca, España, Italia y Polonia en menos de 2 años desde el cierre de su primera adquisición. El Fondo está ahora efectivamente comprometido en su totalidad. HEVF aceptó 721 millones de euros de compromisos de capital de 16 inversores institucionales en cierres de julio de 2017 a agosto de 2018, superando el tamaño objetivo original del fondo en más de un 40%.
El éxito de HEVF allanó el camino para HEVF 2, que a principios de este año anunció su primer cierre, asegurando 637 millones de euros de compromisos de capital de 13 inversores institucionales, y superando así inmediatamente el 50% del objetivo de recaudación de fondos total de 1.250 millones de euros.
Se espera que los cierres de capital posteriores se produzcan hasta 2020. Con la coinversión del 5% de los compromisos totales de capital, se espera que el fondo tenga un poder adquisitivo total cercano a los 3.000 millones de euros después de tener en cuenta el apalancamiento.
HEVF 2 ya ha asegurado cuatro adquisiciones que combinan 350 millones de euros de asignaciones de capital a activos emblemáticos en Múnich, Madrid y Londres.
Más noticias inmobiliarias:
- Europa Capital y ARC Real Estate Partners han adquirido una cartera de cinco polígonos industriales ligeros multiarrendados en los Países Bajos a Altera Vastgoed, por cuenta del fondo de valor añadido de Europa Capital, …
- El gigante del capital privado Blackstone ha nombrado a John Stecher, anteriormente jefe de tecnología del grupo y jefe de innovación del grupo en Barclays, como jefe de tecnología (CTO) a partir del 24 de febrero. …
- Después de un retraso de casi dieciocho meses, está previsto que comiencen los trabajos de construcción en la zona de desarrollo de Overhoeks, en el norte de Ámsterdam, en un importante terreno de uso mixto. El …
- El gestor inmobiliario global Invesco Real Estate ha acordado un acuerdo de financiación a plazo de 73,8 millones de libras (88 millones de euros) con la promotora residencial Packaged Living para un plan de …
- El gigante de la inversión alemana Union Investment Real Estate ha adquirido una propiedad de uso mixto de venta al por menor y oficinas en Helsinki, Finlandia. El precio de la transacción fue de alrededor de 148 …
- El último Índice de Precios de la Vivienda y el pronóstico del IPH de CoreLogic para febrero de 2020 muestra que los precios de la vivienda en EE.UU. Aumentaron tanto año tras año como mes tras mes. Los precios de las …
- Según la consultora inmobiliaria mundial CBRE, la tasa de vacantes de las grandes propiedades multi-inquilinos (LMT) en la zona del Gran Tokio cayó del 1,1% en el cuarto trimestre de 2019 al 0,5% en el primer trimestre …
- DTZ Investors ha conseguido el mayor acuerdo logístico hasta la fecha en la República de Irlanda, adquiriendo un centro de distribución en el condado de Dublín. La operación de 160 millones de euros fuera del mercado se …
- Un nuevo grupo de arrendadores profesionales planea introducir alquileres que tengan en cuenta las mascotas, de acuerdo con los planes del gobierno de revisar el modelo de contrato de alquiler para facilitar a los …
- Wilson Lee, cofundador de la empresa inmobiliaria de capital privado con sede en Londres Cale Street Partners, se está alejando del negocio. Lee está haciendo la transición al papel de asesor senior después de cinco …
- ¿Es ese un titular apropiado para el Día de Brexit? Seguro que no. No, en cambio es una descripción de los resultados de una encuesta de 2.000 evaluando su conocimiento del mercado de la vivienda. Y parece que el …
- Las viviendas para estudiantes continuaron su crecimiento récord el año pasado, registrando más de 9.000 millones de euros en 105 transacciones internacionales, excluyendo los EE.UU., según una nueva investigación …
- Vienna Insurance Group (VIG) ha adquirido tres edificios de oficinas en Riga, la capital de Lativa. No se han revelado detalles financieros. La compra marca la entrada de VIG en el mercado báltico y se realizó en nombre …
- El operador residencial alemán Ado Properties ha acordado los términos de una combinación de negocios con el propietario de viviendas Adler, que cotiza en la bolsa de Frankfurt, y que creará una importante empresa …