Europa Capital y ARC Real Estate Partners han adquirido una cartera de cinco polígonos industriales ligeros multiarrendados en los Países Bajos a Altera Vastgoed, por cuenta del fondo de valor añadido de Europa Capital, Europa Fund V, que se incorporará a la Plataforma Holandesa de Industria Ligera (DULIP).
Los datos financieros se han mantenido confidenciales.
La cartera, que asciende a 75.000 m2 en ocho edificios, está alquilada en un 95,7% a 50 inquilinos, entre los que se encuentran Sanquin Bloedvoorziening, BAM y Welzorg Nederland. El alquiler medio equivale a 59,40 euros por m2 al año con una WALT de 3,0 años. Las propiedades están situadas en Ámsterdam, Bleiswijk y Lijnden en Randstad, así como Best y Son en Breugel cerca de Eindhoven.
Representando la cuarta transacción de DULIP desde marzo, esta adquisición incrementa el número de activos en la Plataforma a 31 y hace crecer el AUM hasta más de 100 millones de euros. En consecuencia, la Plataforma comprende ahora 160.000 m2 de espacio alquilable.
DULIP, gestionado por el socio local de Europa Capital, ARC Real Estate Partners, se dirige a inversiones en lugares donde existe una fuerte demanda ocupacional de espacio de industria ligera debido al auge del comercio electrónico y a empresas que buscan ubicarse cerca de las grandes zonas urbanas.
James Fortescue, socio de Europa Capital, ha comentado: “Esta última adquisición ha supuesto una oportunidad para DULIP de ampliar su cartera de inmuebles industriales bien situados, con todos estos activos cerca de los principales centros urbanos y accesibles a través de las principales infraestructuras de transporte europeas. Los Países Bajos tienen una economía abierta y robusta, con un subsector industrial floreciente junto con la proliferación de pequeñas empresas y el crecimiento de la venta al por menor en línea, así como la creciente demanda de los consumidores de entregas en la última milla.”
Añadió: “Nuestra estrategia es invertir capital adicional en estas propiedades a través de un programa de gestión activa de activos para mejorar estos activos para los ocupantes, reduciendo así las vacantes e incrementando los ingresos por alquiler para ofrecer una mayor rentabilidad a nuestros inversores.”
En octubre, Europa Capital y ARC Real Estate Partners adquirieron a Looije Properties una cartera de 29.000 m2 de industria ligera de seis edificios en los Países Bajos.
Cushman & Wakefield y JLL actuaron en nombre del vendedor.
Más noticias inmobiliarias:
- Más de la mitad de la superficie comercial de las tiendas europeas se dedicará a proporcionar experiencias en 2025, según un nuevo informe publicado hoy por Unibail-Rodamco-Westfield. El “Westfield How We …
- Un consorcio de bancos principalmente franceses presta 1.000 millones de euros a la nueva asociación estratégica de Unibail-Rodamco-Westfield con Crédit Agricole Assurances y La Francaise, PropertyEU ha aprendido. El …
- La gestora de fondos alemana Commerz Real y el inversor global Hines han cerrado la operación del Am Tucherpark de Hypovereinsbank en Munich, un barrio de uso mixto compuesto por 10 edificios de 148.000 m2. Los detalles …
- El Palacio de Festivales y Congresos de Cannes, el mundialmente famoso lugar de conferencias y motor económico del complejo turístico de la Côte d`Azur, normalmente estaría bien entrado en su temporada de primavera en …
- Una nueva investigación de JLL ilustra que los volúmenes de inversión inmobiliaria europea se han recuperado en el tercer trimestre de 2020, después de lo que la empresa llama “el mayor descenso de la historia …
- Se ha confirmado que Humberts ha sido vendido por una cantidad no revelada a un consorcio de franquiciados ” y que la nueva propiedad verá la continuación del nombre de Humberts. Un comunicado de la compañía del …
- La participación de Intu en el centro comercial Xanadu de Madrid está a la venta como parte de los intentos del administrador de recuperar la liquidez de las fallidas propiedades del REIT en el Reino Unido. KPMG, que …
- Rivercrown, que reveló que recientemente había lanzado una rama de préstamos alternativos, dijo que a pesar del bloqueo de la actividad económica desde marzo de este año, 5.200 millones de libras (5.600 millones de …
- Orchard Street Investment Management ha completado la adquisición de un polígono industrial de primera categoría en Chessington, Greater London, por 40,25 millones de libras esterlinas (53 millones de euros). El activo …
- La Asociación de Agentes de Bienes Raíces de Miami informa esta semana que el condado de Broward (el área de Ft. Lauderdale) aumentó las ventas y los precios de las casas en el primer trimestre de 2020. Las ventas de …
- El icónico Hotel Ritz en la Mayfair de Londres ha sido vendido a un inversor qatarí por una suma cercana a los 800 millones de libras (896 millones de euros) por los herederos de los multimillonarios hermanos Barclay. …
- La empresa de inversión global KKR y Palm Logistics, filial de la empresa de capital privado Palm Capital, han acordado adelantar el desarrollo de dos almacenes logísticos de primera clase en el Greenogue Business Park …
- El inversor CEE CPI ha firmado otro acuerdo de oficina en Varsovia con la compra del Centro Financiero de Varsovia (WFC) a una empresa conjunta entre Curzon Capital Partners III (CCP III), un fondo inmobiliario …
- Con el año nuevo a la vuelta de la esquina, nuestro reportero Dominic Gover pidió a los profesionales de bienes raíces que desempolvaran sus bolas de cristal y miraran hacia el futuro. ¿Qué le depara el año 2020 al CRE? …