Europa Capital completa el programa de adquisición de Fund V

La inversión total en logística holandesa en 2019 alcanzó cerca de 220 millones de euros en siete transacciones para las estrategias de valor añadido y de ingresos básicos de Europa Capital.

Europa Capital dijo que aseguró 750 millones de euros de ventas de activos estabilizados de sus fondos de valor añadido en 2019, con los volúmenes de ventas más altos en los sectores de oficinas y residencial. Junto con las inversiones en nombre de las estrategias de valor añadido y de ingresos básicos de Europa Capital, esto contribuyó a un total de transacciones cerradas durante 2019 de 1.250 millones de euros.

La mayoría de las ventas se realizaron en nombre del Fondo Europa V. Se cree que Europa se encuentra en las etapas finales de la recaudación del Fondo VI, que tiene como objetivo unos fondos propios de 750 millones de euros y un tope duro de 1.000 millones de euros.

Europa Capital también ha añadido a su cartera de inversiones diversificadas de ingresos básicos, que está sembrada con capital de su principal accionista, Mitsubishi Estate. La cartera tiene ahora un valor combinado de cerca de 300 millones de euros que comprende 10 activos en los sectores de oficinas y logística.

A medida que Europa Capital continúa diversificando su gama de productos para sus clientes, en 2019 también aumentó la actividad inversora en sus estrategias exclusivas para el Reino Unido, que incluyen el fondo de alojamiento para estudiantes Europa Generation y también sus crecientes fondos de préstamos para personas mayores.

La mayor venta individual del año fue la enajenación por 142,5 millones de euros del edificio de oficinas Semaphore en París, que Europa Fund V había renovado completamente y prealquilado a un solo inquilino. La venta se completó antes del plan de negocios y antes de que el inquilino hubiera tomado la ocupación. También en París, Europa Fund IV completó la venta de un edificio de oficinas de 14.000 m2 a un propietario ocupante, con lo que el total de ventas de oficinas en París se acerca a los 220 millones de euros.

Las desinversiones residenciales también fueron fuertes en 2019, por un total de 260 millones de euros, de los cuales la mayoría se realizaron en Copenhague, ya que los inversores institucionales siguen aumentando su exposición al sector multifamiliar en Europa.

Jason Oram, socio de Europa Capital, dijo: “Nuestra estrategia de inversión se centra en los mercados y sectores con una buena demanda de ocupantes y una oferta limitada y sigue proporcionando fuertes niveles de venta de activos y un saludable rendimiento para nuestros clientes. Nuestras habilidades de gestión de activos inmobiliarios de alta calidad han impulsado la entrega acelerada de la creación de valor y han dado lugar a un rendimiento superior a los planes de negocio”.

Añadió: “Las tendencias de urbanización en Europa siguen siendo un tema central para nuestro enfoque de inversión y estamos encantados de haber completado el programa de adquisiciones para el Europa Fund V y de haber creado una cartera que ya está dando fuertes realizaciones. De cara al futuro, seguiremos identificando oportunidades inmobiliarias que cumplan con los objetivos de inversión de nuestros clientes en Europa.”