El gestor de inversiones de mercados privados globales Partners Group se ha asociado con Peakside Capital para adquirir una cartera de 30 propiedades comerciales en Alemania, Francia y los Países Bajos por un total de 550 millones de euros.
Partners Group toma una participación mayoritaria en los activos vendidos por Imfarr Beteiligungs y SN Beteiligungen Holding, mientras que Peakside Capital Advisors toma una participación minoritaria.
La cartera consta de 27 oficinas y tres propiedades logísticas y está ubicada principalmente en Alemania, mientras que el resto de los activos se encuentran en el área metropolitana de París y Ámsterdam. La cartera alemana incluye edificios en Múnich, Hamburgo y Stuttgart, así como en las regiones de Düsseldorf y Frankfurt, y comprende una base de inquilinos bien diversificada. Tras la adquisición, Partners Group y Peakside trabajarán en una serie de oportunidades de creación de valor, incluyendo el reposicionamiento de varias propiedades, para optimizar el valor de la cartera.
El portafolio fue originalmente parte de un portafolio de bienes raíces más grande que fue llevado al mercado hace cerca de un año. Tras ese proceso de venta, que seguimos de cerca, se nos dio la oportunidad, a través de nuestra red, de adquirir los activos que mejor se alinean con nuestra estrategia de valor relativo. Esta contratación selectiva hace que esta adquisición encaje perfectamente en nuestra estrategia de Oportunidades Inmobiliarias”, dijo Mike Bryant, co-director de Private Real Estate, Partners Group.
Lars Kreutzmann, co-director de Private Real Estate Europe, Partners Group, añadió: “Esta adquisición amplía significativamente nuestra cartera inmobiliaria en Alemania y subraya la importancia del mercado alemán para nosotros en términos de valor relativo. La cartera se beneficia de atractivas ubicaciones de oficinas principales y secundarias y encaja perfectamente con nuestra estrategia de creación de valor, por la que nos centramos en propiedades que pueden beneficiarse del reposicionamiento con suficiente tiempo y capital. En diciembre de 2019, Partners Group también acordó la venta del complejo de oficinas City Campus, situado en Saatwinkler Damm en el distrito de Charlottenburg en Berlín, por un valor de transacción de alrededor de 200 millones de euros. El inmueble, que fue reposicionado durante el período de tenencia del Grupo Partners, incluye 55.640 m2 de superficie de alquiler y 479 plazas de aparcamiento en seis edificios. Fue casi totalmente alquilado a una mezcla de inquilinos de primera clase en el momento de la venta.
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