Great Portland Estates dijo el viernes que ha recogido sólo el 63% de la renta trimestral, comparado con el 99% en la misma época hace un año.
Más del 60% de la renta pendiente es de ocupantes de los sectores de comercio, hostelería y ocio, dijo la compañía.
A pesar de estas condiciones sin precedentes, el equipo de GPE está trabajando bien, centrándose en nuestras principales prioridades de seguridad y bienestar de nuestros ocupantes, proveedores y empleados y asegurándose de que nuestra cartera está tan preparada como puede estarlo para un período potencialmente prolongado de cierre”, dijo el CEO Toby Courtauld, “Independientemente de la duración del Coronavirus, con nuestro bajo engranaje y amplia liquidez, GPE está bien posicionado para capear el impacto hasta que las condiciones del mercado se normalicen”.
GPE dijo que está apoyando a sus ocupantes, particularmente en los sectores del comercio minorista, la hostelería y el ocio, acordando caso por caso el pago de los alquileres mensuales o aplazando los pagos de los alquileres.
Reconocemos que los sectores del comercio minorista, el ocio y la hostelería, que representan el 33% de nuestra cartera por lista de alquileres (incluidos los ocupantes de oficinas), han sido los más afectados por el impacto económico de las restricciones a la circulación. En consecuencia, estamos en conversaciones con nuestros ocupantes de comercios minoristas que se enfrentan a dificultades de flujo de caja para ofrecer condiciones de pago mensual, dijo GPE. Además, a los ocupantes independientes más pequeños del grupo se les ha ofrecido un aplazamiento del alquiler de tres meses, mientras que a los ocupantes más grandes se les está evaluando caso por caso.
El grupo también está manteniendo sus pagos regulares a los proveedores para asegurar que su flujo de caja se mantenga dado el difícil contexto económico. GPE se encuentra en una sólida posición financiera, con una tasa de interés de largo plazo (LTV1) del 14,1%, un apalancamiento neto del 14,7% y una liquidez total de 411 millones de libras esterlinas al 31 de marzo de 2020.
La actividad de desarrollo se ha suspendido en gran medida, añadió GPE, a medida que los contratistas consideran cómo pueden seguir trabajando dentro de las directrices del Gobierno. “En esta etapa, es demasiado pronto para determinar cómo la situación actual afectará negativamente a las fechas de finalización práctica esperadas”, señaló.
Más noticias inmobiliarias:
- La gestora de fondos e inversiones nórdicos Genesta ha vendido un edificio de oficinas de primera categoría en el centro de Copenhague a la empresa sueca cotizada en bolsa Klövern por 1.420 millones de coronas danesas …
- Un grupo de inversores liderado por Real IS ha comprado una nueva torre de oficinas en Munich con un rendimiento del 2,7%, según ha sabido PropertyEU. Real IS pagó 270 millones de euros por la Torre Azul, un edificio de …
- Con el Brexit y un crecimiento económico más lento como telón de fondo, el mercado inmobiliario también tuvo que enfrentarse a desastres en el comercio minorista y a la falta de existencias en 2019. Sin embargo, el …
- La semana pasada el gigante de la tecnología Facebook anunció que contrataría 1.000 empleados más en Londres, elevando su fuerza laboral total en la capital a más de 4.000. Y ahora una nueva investigación de Knight …
- Un nuevo análisis de una entidad comercial de servicios financieros muestra que se espera que los préstamos hipotecarios brutos aumenten significativamente en los próximos dos años, impulsados por el aumento de la …
- El presidente de Union Investment Real Estate, Reinhard Kutscher, ha anunciado que a finales de año traspasará sus funciones a su sucesor Jörn Stobbe, ya que éste se retira del sector. Además de convertirse en …
- UK REIT Land Securities dijo el jueves que ha establecido un fondo de apoyo para el alivio del alquiler de 80 millones de libras (100 millones de euros) para ayudar a sus clientes más necesitados, con un enfoque …
- El Urban Land Institute (ULI) ha nombrado a Marnix Galle, presidente ejecutivo de la promotora belga Immobel, como nuevo presidente de ULI Europe. Los miembros del comité ejecutivo de ULI Europe se han reunido esta …
- El especialista en propiedad industrial paneuropeo Panattoni ha comprado un terreno al sur de Varsovia, en Polonia, para construir una nueva instalación logística de 54.000 m2. Los detalles financieros no fueron …
- El especialista independiente en logística RLI Investors dijo que su Fondo de Logística RLI – Alemania II se ha comprometido a financiar un desarrollo logístico en la zona comercial de Koppelknechtsdamm en …
- Allianz Real Estate, la rama inmobiliaria del gigante alemán de los seguros, en colaboración con el promotor paneuropeo VGP, ha adquirido 13 edificios logísticos en Alemania y la República Checa por 232 millones de …
- Se espera que el fuerte mercado inmobiliario de Yorkshire se caracterice por su diversidad en 2020, con oportunidades tanto para compradores como para vendedores, según las últimas cifras de Property Investment UK. La …
- GPF Capital Real Estate, la recién estrenada rama inmobiliaria de GPF Capital, ha intercambiado contratos con CBRE Global Investors para la adquisición del Edificio Axis situado en la Plaza de Colón de Madrid. No se han …
- El mercado de alquileres de corta duración está en auge, a pesar de la controversia y la oposición en todo el mundo. En los últimos meses, hemos cubierto tanto el rápido crecimiento como la reacción contra este próspero …