La gestora alemana Hahn Group ha adquirido una cartera de 13 inmuebles comerciales de un fondo gestionado por el inversor alemán Patrizia.
No se revelaron detalles financieros. Los activos se adquirieron para el fondo inmobiliario institucional Hahn German Retail Fund III, de reciente creación.
La cartera incluye parques comerciales, hipermercados, tiendas de bricolaje e hipermercados, con inquilinos anclajes como Edeka, Kaufland, Real y REWE. La superficie total de alquiler es de unos 154.000 m2.
Los activos se distribuyen por toda Alemania, especialmente en los estados federados de Baden-Württemberg, Baja Sajonia y Renania del Norte-Westfalia. Otros emplazamientos son Renania-Palatinado, Brandeburgo y Sajonia-Anhalt.
Thomas Kuhlmann, CEO de Hahn Group’s dijo: ‘Con esta transacción pudimos asegurar una cartera muy atractiva para el nuevo diseño del Hahn German Retail Fund III’.
La cartera principal está alquilada en un 99% y se caracteriza por un flujo de caja asegurado a largo plazo y una buena combinación de riesgo, según Hahn. Además de la amplia diversificación regional y de la estructura diversificada de los arrendatarios, alrededor del 75% de los ingresos por alquileres son generados por los operadores del sector minorista de la alimentación, que está experimentando un rápido crecimiento. El plazo medio de arrendamiento residual es superior a 12 años.
El último fondo minorista de Hahn, un fondo de inversión alternativo especializado y abierto, invierte exclusivamente en activos de la gran distribución.
El acuerdo fue negociado por Savills, Berlín, con el bufete de abogados McDermott Will & Emery asesorando en la transacción. La financiación de la compra fue proporcionada por Berlin Hyp. Brand Berger realizó la consulta técnica.
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