La gestora de activos alemana Hahn Group ha adquirido una cartera de 13 propiedades minoristas de un fondo gestionado por la inversora alemana Patrizia.
No se han revelado los detalles financieros.
Los activos fueron adquiridos para el recién lanzado fondo inmobiliario institucional Hahn German Retail Fund III.
La cartera comprende parques comerciales, hipermercados, tiendas de bricolaje e hipermercados, con inquilinos ancla como Edeka, Kaufland, Real y REWE. La superficie total de alquiler asciende a unos 154.000 m2.
Los activos están distribuidos por toda Alemania, centrándose en los estados federales de Baden-Württemberg, Baja Sajonia y Renania del Norte-Westfalia. Otras localizaciones son Renania-Palatinado, Brandenburgo y Sajonia-Anhalt
Thomas Kuhlmann, CEO de Hahn Group, dijo: “Con esta transacción pudimos asegurar una cartera muy atractiva para el recién diseñado Hahn German Retail Fund III”.
La cartera principal está alquilada en un 99% y se caracteriza por un flujo de caja asegurado a largo plazo y una buena combinación de riesgos, según Hahn. Además de la amplia diversificación regional y la estructura diversificada de los arrendatarios, alrededor del 75% de los ingresos por alquiler son generados por los operadores del sector minorista de la alimentación, que está creciendo rápidamente. El plazo medio de arrendamiento residual supera los 12 años.
El último fondo minorista de Hahn, un fondo de inversión alternativa especializado de duración indefinida, invierte exclusivamente en activos minoristas a gran escala.
La operación fue intermediada por Savills, Berlín, con el bufete de abogados McDermott Will & Emery como asesor en la transacción. La financiación de la compra fue proporcionada por Berlin Hyp. Brand Berger realizó la consulta técnica.
Más noticias inmobiliarias:
- Se prevé una desaceleración global de la demanda de arrendamiento de oficinas este año, con volúmenes de arrendamiento que se espera sean de 5-10% más bajos que en 2019, según una nueva investigación de JLL. La …
- Se cree que la gestora de activos italiana Antirion es la compradora de la sede histórica del banco BNL en la Via Veneto de Roma. El activo, un ejemplo paradigmático de la arquitectura italiana de los años 30 y antigua …
- La financiera alemana Berlin Hyp ha revelado planes para financiar la cartera del Parque Científico Holandés de Kadans en los Países Bajos por un importe de 124 millones de euros. El préstamo cubre una cartera de 14 …
- Se ha nombrado al agente inmobiliario de alto nivel que ha dejado su puesto después de que se descubriera que había publicado fotos de las casas de los clientes en Instagram. La semana pasada The Times hizo referencia a …
- Deutsche Finance International (DFI), el inversor inmobiliario de capital privado paneuropeo con sede en Londres y especializado en inmuebles operativos, ha vendido un activo residencial para estudiantes en Canterbury, …
- El Grounds Real Estate Development, un promotor de viviendas residenciales e inversor que cotiza en la Bolsa de Düsseldorf, ha nombrado a Thomas Schäfer-Aabakke como jefe de finanzas corporativas y contabilidad. En …
- Un grupo de inversores liderado por Real IS ha comprado una nueva torre de oficinas en Munich con un rendimiento del 2,7%, según ha sabido PropertyEU. Real IS pagó 270 millones de euros por la Torre Azul, un edificio de …
- AIM-listed Warehouse REIT, el inversor del Reino Unido en activos de última milla, ha asegurado un nuevo servicio de deuda de 220 millones de libras (264 millones de euros) a cinco años para reemplazar su actual …
- Mileway, el brazo logístico de Blackstone en la última milla de Europa, ha reclutado a Kevin Muscat como jefe de transacciones, a partir del 1 de octubre. Muscat, que será responsable de las adquisiciones en Mileway, …
- Las propuestas de cambios normativos y financieros en la situación de Airbnb en Escocia y Bristol, destinadas a frenar el crecimiento de los alquileres de vacaciones, podrían repercutir en la viabilidad futura de muchas …
- Vienna Insurance Group (VIG) ha adquirido tres edificios de oficinas en Riga, la capital de Lativa. No se han revelado detalles financieros. La compra marca la entrada de VIG en el mercado báltico y se realizó en nombre …
- Islandia, Suecia y Noruega muestran un gran potencial para la inversión en centros de datos a hiperescala y a escala de nubes, seguidos de cerca por Dinamarca y los Países Bajos, según una nueva investigación de …
- La empresa REIT Stenprop del Reino Unido ha acordado la venta de la propiedad de uso mixto Bleichenhof en el centro de Hamburgo a Projekt Palais Verwaltungs GmbH, un vehículo propiedad de tres fondos de pensiones …
- CBRE Global Investment Partners (CBRE GIP) e IC Netherlands (IC NL) han adquirido el elemento residencial del plan “Don Bosco” en Ámsterdam, que comprende 429 apartamentos, para su estrategia Dutch Urban …
