Hammerson anunció el miércoles que ha obtenido la aprobación de los accionistas para su programa de financiación de 825 millones de libras (930 millones de euros) para ayudarle a superar la crisis del coronavirus.
El operador de centros comerciales del Reino Unido anunció el mes pasado que tenía previsto vender su participación del 50% en VIA Outlets al fondo de pensiones holandés APG por unos £274 millones (301 millones de euros), así como recaudar £552 millones de una emisión de derechos, sujeto a la aprobación de los accionistas.
El propietario del centro comercial Brent Cross de Londres y del Bullring de Birmingham, que como otros grupos minoristas ha sido golpeado por la pandemia, dijo que las medidas están destinadas a reforzar su posición financiera, reducir la carga de su deuda y proporcionar un margen de liquidez.
La venta de la participación de VIA Outlets a APG, que tiene el otro 50% en el JV, está condicionada al procedimiento de emisión de derechos, y se espera que se complete en el cuarto trimestre de 2020. VIA Outlets se formó en 2014 y comprende 11 centros de distribución en toda Europa.
La emisión de derechos prevista tenía el respaldo de los dos mayores accionistas de Hammerson, APG y Lighthouse Capital, que poseen alrededor del 20% y el 14% del capital social emitido actualmente de la compañía, respectivamente.
El mes pasado Hammerson también reveló pérdidas en la primera mitad antes de impuestos de 1.09 billones de libras esterlinas en comparación con los 319.2 millones de libras esterlinas en el período del año anterior.
Los ingresos por alquileres cayeron un 44% a 87,3 millones de libras esterlinas en la primera mitad del año, mientras que los beneficios ajustados cayeron a 17,7 millones de libras esterlinas desde 107,4 millones de libras esterlinas del año anterior. A finales de julio, se había cobrado el 72% de la renta del primer semestre.
Hammerson también anunció planes para introducir arrendamientos más flexibles y alquileres rebajados a “niveles más asequibles” después de luchar por cobrar el alquiler a los inquilinos durante la pandemia, ya que se enfrentaron a una fuerte caída en el número de visitantes y al cierre de tiendas.
“La pandemia ha exacerbado los cambios estructurales en el comercio minorista, ejerciendo una mayor presión tanto sobre los propietarios como sobre las marcas, y ha proporcionado más pruebas de que el modelo histórico de arrendamiento del Reino Unido ha cumplido con su tiempo. Es anticuado, inflexible y necesita cambiar”, dijo el CEO David Atkins.
Estamos introduciendo un nuevo enfoque de arrendamiento en el Reino Unido, que es más sencillo, refleja un entorno de venta al por menor omnipresente y recompensa el rendimiento positivo de ambas partes. Ofrecerá un flujo de ingresos sostenible y creciente, y estamos en conversaciones iniciales con los minoristas y anticipamos la introducción del primero de los nuevos arrendamientos a finales de este año.
Más noticias inmobiliarias:
- Clive Emson Land and Property Auctioneers está catalogando un total de 170 lotes para su subasta de febrero de 2020 la mayor subasta desde 2018 y la mayor primera venta en siete años. La subasta, que se lleva a cabo …
- La gestora francesa Perial ha adquirido el edificio Adam Smith en Ámsterdam por 93 millones de euros en nombre de su fondo PFO2. Situado en Thomas R. Malthusstraat 1-3, en el Parque Empresarial Rieker, el edificio …
- PGIM Real Estate ha adquirido a Signa la torre de oficinas Stream en Berlín, en el marco de una operación de forward en nombre de inversores institucionales alemanes y suizos. El moderno edificio de oficinas, …
- El agente CBRE ha anunciado el nombramiento de Katarína Brydone como jefa de inversiones de propiedades de CBRE en la República Checa a partir del 1 de junio de 2020. Brydone sucede a Chris Sheils que estuvo cuatro años …
- El grupo de inversiones sueco EQT ha acordado adquirir idealista, una importante plataforma inmobiliaria online en el sur de Europa, a un precio de transacción de 1.300 millones de euros de los fondos asesorados por …
- DTZ Investors ha conseguido el mayor acuerdo logístico hasta la fecha en la República de Irlanda, adquiriendo un centro de distribución en el condado de Dublín. La operación de 160 millones de euros fuera del mercado se …
- Deka Immobilien ha completado la adquisición del edificio de oficinas The Reflector en Dublín por 153 millones de euros, un rendimiento cercano al 4,3%. El cierre del trato se produce un año después de que Michael …
- Según el último índice de alquileres de HousingAnywhere del primer trimestre de 2020, como la mayoría de las economías del mundo se están tambaleando por el impacto de la crisis de la corona, los efectos en los mercados …
- Los nuevos datos del portal de inversión inmobiliaria oneandonlypro.com han revelado que el norte de Inglaterra es el mejor lugar para conseguir una ganga de compra”alquiler en 2020. Bootle, una ciudad de …
- CDP Immobiliare (CDPI), el brazo inmobiliario de Cassa Depositi e Prestiti, ha revelado planes para invertir 140 millones de euros en la reurbanización de las Torres Eur en Roma. Diseñadas por el arquitecto Cesare …
- La empresa privada de inversiones inmobiliarias Cain International ha adquirido dos activos de oficinas adyacentes en el norte de Madrid al Grupo Schindler y a Acciona. No se han revelado los detalles financieros. La …
- La compañía global de inversiones inmobiliarias Kennedy Wilson ha completado la venta de dos propiedades de propiedad absoluta en el Reino Unido, el complejo Fairmont St Andrews en Escocia y Leavesden Park, un activo de …
- La empresa de gestión de inversiones Cording Real Estate ha adquirido una cartera que comprende dos activos de industria ligera y una pequeña propiedad logística en los Países Bajos para el fondo inmobiliario Cording …
- Timo Tschammler, Director General de JLL en Alemania y miembro del Consejo Estratégico de la EMEA, ha anunciado que abandona la empresa en favor de “un nuevo capítulo de la vida”. En una declaración por …