El REIT británico Hammerson declaró el jueves que ha completado la venta de su participación del 75% en el destino de compras parisino Italie Deux a AXA Investment Managers – Real Assets por un importe de 430 millones de euros tras la liquidación del derecho de preferencia de la ciudad de París sobre el activo.
Hammerson anunció por primera vez en julio que ha acordado las condiciones de venta del activo.
La operación representó un rendimiento inicial neto del 4,1% sobre Italie Deux. El precio total de venta refleja un descuento del 8,5% hasta el valor contable de diciembre de 2018 y es ligeramente inferior al valor contable de finales de junio de 2019.
Actualmente se está llevando a cabo una ampliación del centro conocido como Italik, que extenderá su oferta comercial a la avenue d”Italie, y se espera que esté terminada en la primavera de 2020, añadiendo 6.400 m2 de nueva SBA en 12 nuevas unidades comerciales, de restauración y de ocio, junto con un centro de trabajo.
Se espera que la venta a plazo del 75% de la ampliación de Italik por 43 millones de euros adicionales se complete a principios de 2022, 18 meses después de la apertura de la promoción.
Italie Deux, el segundo centro comercial de París y un destino dominante de comercio y ocio en el distrito 13 de la orilla izquierda, comprende 130 unidades en 61.000 m2 de espacio, además de un teatro de 4.500 m2 y 1.000 asientos. Con más de 12 millones de visitantes al año, entre las marcas clave se encuentran Printemps, Fnac, Zara, Sephora y Carrefour.
Hammerson planea utilizar los ingresos para reducir la deuda y fortalecer el balance.
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