ICG-Longbow, la división de gestión de activos inmobiliarios del Grupo Intermediate Capital, ha completado un primer cierre de su último vehículo de deuda senior con 500 millones de libras (590 millones de euros) de compromisos.
El éxito de la recaudación de fondos, que ha atraído compromisos de inversores nuevos y existentes, incluidos fondos de pensiones tanto del sector público como del privado y una importante aseguradora del Reino Unido, se produce tras la inversión total del tercer programa de deuda senior de ICG-Longbow en abril de 2019, con más de 430 millones de libras esterlinas de préstamos en 18 operaciones distintas.
La estrategia de deuda senior ofrece a los inversores exposición a préstamos defensivos para inmuebles comerciales, lo que proporciona una fuerte protección contra la pérdida de capital y una rentabilidad segura de los ingresos. Se dirige a oportunidades de préstamos para el mercado medio tanto en Londres como en las regiones del Reino Unido, con tamaños de préstamos típicos que oscilan entre 10 y 100 millones de libras.
Hasta la fecha, se han desplegado más de 150 millones de libras de compromisos en siete transacciones, incluyendo una de 21 libras.Préstamo de 5 millones de euros a un cliente de larga data, Urban Splash, para apoyar la regeneración en curso del emblemático plan de uso mixto de Royal William Yard en Plymouth.
Se prevé que los rendimientos de la estrategia de deuda superen los rendimientos totales de All Property, según las previsiones del consenso del IPF para el período 2019-2023.
David Mortimer, director de deuda senior de ICG-Longbow, dijo: “En un entorno político y económico incierto, creemos que el éxito de esta recaudación de fondos demuestra que los inversores siguen atrayendo a las estrategias de préstamos senior con gestores de probada eficacia como medio defensivo para ganar exposición al sector inmobiliario.A 30 de septiembre de 2019, ICG-Longbow gestiona más de 3.700 millones de libras esterlinas de activos en sus cuatro estrategias de deuda preferente, capital social, financiación de proyectos residenciales y venta y arrendamiento financiero.
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