Ingka Centres dijo el jueves que ha entrado en el mercado británico con la adquisición del centro comercial Kings Mall en Hammersmith, Londres, a Schroder UK Real Estate Fund.
Ingka -uno de los 12 grupos de empresas diferentes que poseen y gestionan el comercio minorista de IKEA- tiene previsto transformar el centro comercial en un nuevo destino urbano de uso mixto anclado a IKEA, con una inversión total de 170 millones de libras (200 millones de euros).
La adquisición es la primera de Ingka Centres en el Reino Unido y representa un hito para la compañía, que en 2018 anunció una nueva visión estratégica y una inversión de 7.300 millones de euros para transformar su negocio en respuesta al cambiante entorno de la venta al por menor.
Kings Mall será el primer proyecto de uso mixto en un lugar del centro de la ciudad, anclado por una tienda de la ciudad de IKEA. Estos proyectos urbanos están diseñados para complementar la estrategia comercial de IKEA de abrir tiendas de menor formato en el centro de las ciudades, en respuesta a las tendencias globales de urbanización, los cambios en el comportamiento de los clientes y la digitalización del comercio.
La propiedad fue adquirida a Schroder UK Real Estate Fund y consta de 27.133 m2, incluyendo el aparcamiento del centro comercial para 604 parcelas.
Gerard Groener, director general de Ingka Centres, comentó: “Nuestros proyectos urbanísticos consisten en acercarse a más gente, y un renovado Kings Mall será un lugar ideal para llegar a millones de londinenses. Hammersmith es un lugar donde la gente trabaja, vive y pasa su tiempo libre, y nosotros queremos ser parte de él. Es uno de los principales centros comerciales, minoristas y residenciales de Londres, y cuenta con excelentes conexiones de transporte público”.
Según los planes de Ingka, Kings Mall seguirá siendo un destino comercial, anclado por IKEA, pero irá mucho más allá de las compras.
Groener continuó: “Creemos que podemos mejorar los activos en buenas ubicaciones y Kings Mall es un gran ejemplo de ello. El comercio minorista físico moderno debe construirse en torno a las necesidades de la comunidad local, una mezcla complementaria de usos, digitalización y sostenibilidad. Jessica Berney, gestora de fondos de Schroder UK Real Estate Fund (SREF), añadió: “La venta de Kings Mall marca la finalización con éxito de nuestro plan de negocios desde su adquisición en 2015 y esperamos ver lo que la nueva propiedad aportará al plan.Esta inversión de los Centros Ingka representa un nuevo y emocionante capítulo para el entorno minorista de Hammersmith, mientras que el SREF reinvertirá los ingresos de la venta en otros interesantes proyectos de desarrollo que se están llevando a cabo actualmente dentro de su cartera”.
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